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本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    小陽(yáng)春乍現(xiàn)杭城二手房市場(chǎng) 購(gòu)房需求堪比去年
2010年03月17日 16:20 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)杭州3月17日電(記者 龔讀法 夏毅)隨著氣溫不斷升高,杭州二手房市場(chǎng)的成交量也是節(jié)節(jié)攀高。不僅周末兩天紛紛突破100套,周日的成交量更是達(dá)到了134套。業(yè)內(nèi)中介人士認(rèn)為,3月樓市的傳統(tǒng)小陽(yáng)春已經(jīng)乍現(xiàn),從今年的購(gòu)房需求來(lái)看,不遜色去年。

  今年仍是人等房

  據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,上周(3.08-3.14)杭州主城區(qū)共成交二手房687套,日均成交98套,與前一周相比成交量上漲了24.9%。

  “節(jié)前一部分未下單的購(gòu)房需求在節(jié)后開(kāi)始釋放,基本為自住購(gòu)買(mǎi)�!睋�(jù)盛世管家經(jīng)紀(jì)人反應(yīng),最近購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的購(gòu)房者與去年下半年相比增加了不少,但是市中心學(xué)區(qū)房基本是房齡老、單價(jià)高的房源,而學(xué)區(qū)房房源少,因此現(xiàn)在配房比較難�!皶r(shí)下一部分購(gòu)買(mǎi)婚房的置業(yè)者,眼光放的較長(zhǎng),考慮到以后孩子上學(xué)的問(wèn)題,也是紛紛打算購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房�!�

  據(jù)華邦地產(chǎn)市場(chǎng)部周冬臨分析,從目前的情況看,今年的購(gòu)房需求還是很強(qiáng)盛,基本上是人等房,而不是房等人。“由于去年的優(yōu)質(zhì)房源已經(jīng)消耗的差不多,現(xiàn)在市場(chǎng)上余下的房源優(yōu)質(zhì)不多。偶而有幾套也是含雙稅的,但即使是這樣,含雙稅的房源一掛牌,立馬搶空�!� 周冬臨說(shuō)。

  “去年好房源多,但今年可選擇的余地就相對(duì)少了�!敝劣诮衲攴吭淳o張的情況何時(shí)能緩解,她認(rèn)為還要看接下來(lái)一手樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的數(shù)量以及政府的政策�!胺吭瓷俨灰欢〞�(huì)價(jià)格高,但有可能會(huì)造成市場(chǎng)的冷淡。因?yàn)槌山坏牧繙p下來(lái)了,市場(chǎng)上的成交活躍度就會(huì)降低。”

  “譬如下半年政府有沒(méi)有賣(mài)地計(jì)劃,賣(mài)出的地價(jià)如何,還包括開(kāi)發(fā)商這邊會(huì)不會(huì)再打折,銀行政策會(huì)不會(huì)繼續(xù)緊縮,這些因素都會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成影響�!敝芏R表示。

  記者了解到,隨著新推房源的逐步上市,杭州樓市的存量房源面積環(huán)比小幅上漲。截止2010年03月14日,杭州可售房屋套數(shù)和可售房屋面積分別為11957套和199.21萬(wàn)平方米,可售套數(shù)環(huán)比上周小幅下跌0.02%,可售面積環(huán)比小幅上漲0.77%。

  成交均價(jià)趨于平緩

  “最近客戶(hù)挺多的,就是合適的房源還是不夠充裕�!泵麡遣粍�(dòng)產(chǎn)片區(qū)經(jīng)理嚴(yán)萍告訴記者,客戶(hù)中,結(jié)婚和改善的剛性需求占的比例偏大,成交的也都是一些剛性并帶投資心理的。

  據(jù)盛世管家市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì),上周杭州主城區(qū)的成交均價(jià)為17867元/平方米,環(huán)比下降了4.5%。除上城區(qū)的成交均價(jià)有所上漲外,其余各城區(qū)都不同程度的有所下降。

  華邦地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)前市場(chǎng)主流心態(tài)為:房?jī)r(jià)會(huì)逐步趨穩(wěn),不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌的現(xiàn)象,剛需和改善型需求基本無(wú)觀望態(tài)度,品質(zhì)較好的物業(yè)價(jià)格堅(jiān)挺,其它物業(yè)有一定的價(jià)格商討余地。

  據(jù)該研究機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),近期二手房市場(chǎng)剛性和改善型需求占比進(jìn)一步突顯的規(guī)律,成交價(jià)格小幅上升或保持穩(wěn)定,周成交量將達(dá)700套左右。(完)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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