久操成人,亚洲午夜免费视频,东京加勒比无码av,亚洲五月婷婷,大学生男男gay啪啪网站,狼狼色丁香久久女婷婷综合,午夜视频体验区

　　由于入住率不達八成、業(yè)主私改管道等原因，煤氣公司出于安全考慮拒絕送氣

　　“這房子住了快三年了，至今沒有通燃氣，不知道電磁爐還得用多久！”5月10日，五龍口街某商品房小區(qū)8號樓的業(yè)主劉女士向本報反映，該小區(qū)有兩座已交房的高層住宅，一棟樓交房近三年，一棟樓交房一年，一直沒有通上燃氣，居民入住后便一直使用液化氣罐和電磁爐，非常不方便。

　　經(jīng)調(diào)查走訪后發(fā)現(xiàn)，不僅是該小區(qū)，太原部分新建商品房小區(qū)都存在多年不通燃氣的現(xiàn)象，其原因則是因商品房空置率高、業(yè)主私改燃氣設施和管道等。

　　新建商品房入住率太低

　　5月11日，記者來到劉女士居住的小區(qū)。在小區(qū)物業(yè)公司，一位工作人員介紹，煤氣公司要求單棟樓的入住率必須達到80%以上才可以送氣。雖然煤氣公司對入住率沒有明確標準，但至少是七成以上業(yè)主家里裝修竣工，煤氣公司首次送氣時業(yè)主家里得有人。萬一出現(xiàn)通氣不暢、漏氣等問題，煤氣公司的技術人員可以就地排查安全隱患。

　　“小區(qū)8號樓交房兩年多了，至今仍有業(yè)主未裝修完畢，有些業(yè)主雖然裝修完了，卻常年不在家，始終達不到煤氣公司要求的80%入住率。”這位工作人員稱，該小區(qū)的10號樓是去年5月交的房，近400套房子中，裝修入住的業(yè)主不足三分之一，離通燃氣還早著呢。而部分業(yè)主因為考慮到?jīng)]有通燃氣，生活不方便，即便裝修好了也不入住。

　　交房一兩年至今未通燃氣的商品房小區(qū)不止這一家，濱河西路漪汾街至勝利街路段某樓盤，交房一年多，至今也未通上燃氣。該小區(qū)一位業(yè)主霍女士稱，她是在樓盤交房后買的房，目的就是為了配套成熟，盡早入住。沒想到，煤氣公司卻要求入住率達到80%以上才能通氣，這給許多業(yè)主生活帶來了不便�；襞�士認為，樓盤交房時必須能滿足業(yè)主的居住要求，最起碼應該通水、通電、通氣，電信網(wǎng)絡鋪設完畢，煤氣公司要等八成業(yè)主正式入住才通氣，有些不合情理。

　　“煤氣一旦發(fā)生泄漏，可能會造成巨大的惡性安全事故�！碧�原市煤氣公司宣傳部的穆俊明介紹，大部分新建住宅竣工時，燃氣管道已按國家燃氣設計規(guī)范鋪裝完畢，具備供氣條件。煤氣公司送氣時，需要用戶在家，及時反饋試用情況，便于技術人員檢修�！皩嶋H問題是，大部分樓盤交的房是毛坯房，無法居住，一些業(yè)主收房后常年不在家，煤氣公司不清楚各住戶家里的閥門是否關閉，不能貿(mào)然送氣�！�

　　太原市房地局公布的數(shù)字顯示，省城三成以上的商品房購買者是外地人�！皞�別高檔樓盤夜間的亮燈率不到六成”，房地產(chǎn)經(jīng)紀人王斌稱，許多異地購房者的新房常年空置，按照煤氣公司通氣的要求，省城不少新建商品房小區(qū)想要通氣很困難。

　　太原市煤氣公司的穆俊明則表示，省城2009年交付的新建商品房小區(qū)，因為空置房多、聯(lián)系不上業(yè)主等原因，導致小區(qū)無法及時通燃氣的現(xiàn)象很普遍。

　　不少業(yè)主私改燃氣管道

　　今年3月，和平南路某小區(qū)一居民家發(fā)生煤氣泄漏事故。市煤氣公司進行安檢時發(fā)現(xiàn)，這位住戶在裝修時把燃氣管道埋進了墻里，而水泥對鑄鐵管道的腐蝕性特別強，導致燃氣管道被埋數(shù)月后發(fā)生慢性泄漏事故�！懊簹夤�司工作人員要求用戶配合把管道挖出來，恢復原狀時，對方卻提出讓煤氣公司賠償裝修損失�！笔忻簹夤�司安檢處的王宏稱。王宏介紹，還有的用戶在裝修時，嫌鑄鐵管難看，把管道改裝成PVC管。市煤氣公司建設路服務站業(yè)務科的羊科長曾參與過多個新建樓盤住戶燃氣供氣條件驗收�！皞�別住戶在裝修時把燃氣管的固定卡卸掉了，有的甚至把煤氣表都拆了下來，還有的直接把煤氣表和管道包在了櫥柜里，這都不符合送氣條件。煤氣公司要求客戶自行整改完畢后，才能送氣�！毖蚩崎L稱，少數(shù)素質(zhì)差、不主動恢復燃氣設施原狀的用戶，影響了整棟樓的送氣。

　　“煤氣不同于水、電、暖，安全事故可以控制在一定范圍內(nèi)。煤氣泄漏如果達到一定濃度，開關燈、衣服上的靜電、金屬五金的碰撞都會引發(fā)一戶、一個單元甚至一棟樓、一個區(qū)域發(fā)生大爆炸和火災�！蓖鹾攴Q，考慮到用戶安全，煤氣公司專門在煤氣、天然氣中加了臭味，一旦燃氣發(fā)生泄漏時，用戶能及時察覺到，但是隱性或小的泄漏卻聞不到，用戶私改燃氣管道、設施加重了安全隱患。

　　“新房沒裝修，不能送氣。等到大部分用戶裝修完畢了，又發(fā)現(xiàn)樓盤私改煤氣設施、管道的問題特別嚴重，隱患重重�！蓖鹾攴Q，作為企業(yè)，不能強制用戶整改。而等待用戶自行整改的過程，又非常漫長。對此，他們也感到特別無奈。

　　破解送氣難題仍需各方努力

　　曾做過單位后勤部負責人的某物業(yè)公司經(jīng)理楊先生稱，商品房小區(qū)的業(yè)主構成復雜，業(yè)主的個人修養(yǎng)和道德品質(zhì)參差不齊，有些業(yè)主常年不在家，溝通很困難。而對于單位宿舍，由于物業(yè)公司與業(yè)主及其家屬彼此有信任，好溝通�！白筻徲疑�、同事可以彼此監(jiān)督裝修，通氣時不在的業(yè)主可以委托鄰里、物業(yè)代管。但商品房小區(qū)的物業(yè)公司對業(yè)主各家情況不了解，不能硬性要求業(yè)主何時裝修完，必須等著。”楊先生稱，希望相關部門能出臺法規(guī)，對部分業(yè)主不守則、不道德影響其他業(yè)主正常生活的行為加以約束和處罰。

　　燃氣送戶能否像水、電、暖那樣獨立走線，交房時就通上燃氣？市煤氣公司宣傳部的穆俊明介紹，從技術操作層面上可以實現(xiàn)，但增加了城市及業(yè)主供氣和通氣的成本。目前，省城九成以上燃氣用戶仍然使用傳統(tǒng)的主管道分支式供氣，全部改造成分戶走管供氣需要巨大的資金和人力成本，暫時還不具備升級條件。

　　太原市錦宏物業(yè)管理有限公司的呂全新總經(jīng)理認為，煤氣公司和物業(yè)公司都是企業(yè)，對業(yè)主的違規(guī)行為無權處罰。在遇到有業(yè)主私改管道時，物業(yè)公司應該及時對業(yè)主的違規(guī)行為進行告知、勸阻，并向規(guī)劃、房產(chǎn)主管部門報告，將安全隱患降到最低，便于小區(qū)及時通氣。

　　山西鋒衛(wèi)律師事務所的霍永峰律師稱，個別業(yè)主無視燃氣設施安裝安全規(guī)范的行為，影響了其他業(yè)主的安全和正常生活，業(yè)主們可以通過業(yè)委會向違規(guī)業(yè)主提出建議。實在不行，可以通過法律途徑進行民事訴訟，由法院來強制執(zhí)行、改正個別業(yè)主的不良行為。