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　　臨近年底，二套房貸的政策又緊起來(lái)。為了調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)、控制金融風(fēng)險(xiǎn)，在銀監(jiān)會(huì)要求下，銀行紛紛調(diào)整了二套房利率政策，很多銀行恢復(fù)了基準(zhǔn)利率，七八折的優(yōu)惠已不多見(jiàn)，有的銀行還要上浮一定比例。

　　近日，濟(jì)南市民韓女士打算在歷山路某樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)一套改善性住房，由于是自己家的第二套住房，按照規(guī)定，韓女士須首付四成房款，剩余部分需要辦理按揭貸款，韓女士希望選擇一家貸款利率優(yōu)惠的銀行。銷(xiāo)售人員向她推薦，與開(kāi)發(fā)商有合作關(guān)系的兩家銀行中，工商銀行的二套房利率還能打八折，另一家銀行貸款利率非但不打折，還比基礎(chǔ)利率上浮了2%。銷(xiāo)售人員表示，由于臨近年底，銀行放貸控制得很?chē)?yán)格，如果不趕緊辦理貸款，八折優(yōu)惠也有可能取消了。

　　據(jù)了解，銀監(jiān)會(huì)下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，重申了各家銀行要嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策，這無(wú)疑為二套房貸念起了“緊箍咒”，各家銀行紛紛收緊二套房貸優(yōu)惠政策。

　　28日，記者走訪了多家國(guó)有銀行和股份銀行了解到，這些銀行基本上取消了原有的二套房貸七折優(yōu)惠，改為執(zhí)行基準(zhǔn)利率，一部分銀行雖然還能打折，但是折扣幅度不大，并且貸款審批程序更加嚴(yán)格。

　　招商銀行濟(jì)南分行工作人員表示，目前，該行的二套房貸利率上浮10%，原有的七折優(yōu)惠從端午節(jié)后就取消了。如果是優(yōu)質(zhì)客戶的話，利率也有可能會(huì)下浮，但是下浮的比例不會(huì)超過(guò)10%。

　　建設(shè)銀行泉城支行工作人員稱，目前，該行第二套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，不過(guò)，如果貸款人購(gòu)買(mǎi)改善性住房，且首套房面積低于人均水平、改善性住房面積在144平米以內(nèi)，可以享受七五折優(yōu)惠。

　　而工商銀行工作人員表示，原先的七折優(yōu)惠已經(jīng)沒(méi)有了，不過(guò)，根據(jù)貸款客戶的情況最低還能打八折。中國(guó)銀行濟(jì)南分行二套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，齊魯銀行在基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。

　　銀行業(yè)人士表示，二套房貸政策收緊，有利于防范金融風(fēng)險(xiǎn)，但這并不代表信貸全面緊縮，而是對(duì)信貸結(jié)構(gòu)進(jìn)行的調(diào)整。不過(guò)，二套房貸利率提高動(dòng)搖了一部分購(gòu)房者的信心，可能會(huì)給近期熱度陡升的樓市降降溫。 (記者 桑海波)