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　　倫敦某大學商業(yè)管理教授張女士在英國工作和居住了15年，已經獲得英國永久居住權。她一直想在當地買一套房子，但3年前，因為房價太高，她始終沒有下決心出手。

　　如今，購房抵押利率已經從當初的7%降到最低只有3%。張女士開始積極看房，但她抱怨說，稍微看得上的房子很快就被賣掉，因為房源少，供不應求。張女士說，她的很多同事也想買房子，有些買到了，但是絕大部分都買不到自己想要的房子。她和她的同事都喜歡有兩個臥室的房子，但這樣的房子很少，因為房地產商不愿意在這個時候把比較受歡迎的戶型拿出來賣。

　　張女士告訴記者，其實倫敦好房子的價格并沒怎么跌，跌的都是本來就不太好的房子，主要是地段不好，裝修過于簡單。她說，圣誕新年期間，市場上基本沒有房子賣了，一般要到2、3月份才有房子上市。她希望明年上半年能買到滿意的住房。

　　經歷金融危機的沖擊，英國房地產市場2008年出現大滑坡，價格下跌20%，成交量也幾乎下降了一半。不過，2009年房市出現好轉，價格有望獲得3%至4%的漲幅，但銷量仍可能比正常年份低25%。

　　英國著名房地產機構萊坊(Knight　Frank)的住宅研究部總監(jiān)利亞姆·貝利在接受新華社記者專訪時表示，最近幾個月英國房價開始走高，主要原因有兩點。首先是低利率，英國央行已經將基準利率調低至0.5%，這就給銀行和其他放貸機構提供了調整抵押房貸利率的空間；其次是市場出現供不應求，由于購房成本下降，很多租住房子的人加入了購房者行列，但可供銷售的房子很少，因為房地產商不太愿意在房價較低的時候把房子拿到市場上出售。

　　但貝利認為，英國最近一輪房價上漲不能持續(xù)。短期內，英國房價不會出現明顯上漲，因為英國經濟仍處于衰退困境之中，失業(yè)人數還在增加，而且明年開始政府要加稅。如果英國央行的低利率能保持一段時間，明年英國房價可能不會大幅下滑，但要到2011年英國房價才會出現實質性增長，盡管增速會比較緩慢。

　　貝利說，目前全球房地產市場的總趨勢正在轉好，很多國家和地區(qū)的房價開始增長，未來一段時間內，發(fā)達國家出現房地產泡沫的可能性比較小，但在發(fā)展中國家，大量人口涌向城市，大量財富投向房地產業(yè)，這些市場可能面臨房地產泡沫風險。