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有人認(rèn)為,中國(guó)需要去房地產(chǎn)化。筆者以為,這其實(shí)是個(gè)偽命題。“推進(jìn)城鎮(zhèn)化”和“擴(kuò)大內(nèi)需”、“優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”一起被定為明年經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的三大著力點(diǎn),意味著房地產(chǎn)在新歷史條件下被賦予了新的內(nèi)涵和新的歷史使命。無(wú)論是城市化還是城鎮(zhèn)化,非但不意味著任何意義上的“去房地產(chǎn)化”,反而為包括房地產(chǎn)在內(nèi)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供了新的突圍方向,成為它們?cè)谝劳邢M(fèi)擴(kuò)張的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持持續(xù)增長(zhǎng)的源源不斷的新動(dòng)力。
社會(huì)矛盾的焦點(diǎn),實(shí)際是部分城市房?jī)r(jià)漲得太快。若將“去房地產(chǎn)化”表述為“去房地產(chǎn)泡沫化”,或許更符合原意,但將“去房地產(chǎn)泡沫化”表述為“去房地產(chǎn)化”,不僅是簡(jiǎn)單的概念變換,而且如果作為政策選擇的傾向性解釋?zhuān)彩菄?yán)重誤導(dǎo)。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議之后出臺(tái)的樓市新政,主要意圖并不在壓縮房地產(chǎn)市場(chǎng),而是為了促使房?jī)r(jià)回到更理性的軌道。
住房制度或者說(shuō)房地產(chǎn)政策改革的要點(diǎn),絕非“去房地產(chǎn)化”,而是將“土地財(cái)政”改為“民生財(cái)政”。黃湘源
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