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　　中新網(wǎng)3月24日電 中原地產(chǎn)最新發(fā)布的報告稱，上周(3月12日-3月18日)土地、住宅市場繼續(xù)維持著節(jié)后持續(xù)回暖的趨勢，其中二手住宅市場已初步顯露“小陽春”氣息，一線城市二手住宅成交量已高于近兩年3月同期的平均水平。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，上周一手住宅成交量環(huán)比普遍又有兩成以上的回升。其中一線城市中，京、滬、深三市上周成交量環(huán)比增四成以上。而二線城市則繼續(xù)維持小幅回暖的態(tài)勢。中原地產(chǎn)研究中心經(jīng)理劉淵認為從3月前18天的成交情況看，多數(shù)城市3月份的新房成交量將達到或超過春節(jié)前1月份的水平，但將普遍不及2009年3月的水平。二手市場的回升則更加明顯，當前一線城市二手住宅成交量已高于近兩年3月同期的平均水平。這主要是受到近期一手住宅新增供應有限的影響。

　　同住宅市場形勢相似的是，上周，全國12個城市住宅用地成交面積199公頃，較上一周有比較大的增長。其中上周北京土地市場尤其活躍，一周之內(nèi)分別舉行兩場土地拍賣，共成交9幅計67.38公頃土地，成交金額達206.6億元。一周的成交金額即占2009年全年的兩成多。其中央企成為這兩場土地拍賣的主角。除遠洋、兵器集團旗下公司一天之內(nèi)連創(chuàng)京城土地單價地王外，保利亦以近18000元/平方米的樓面價拿下望京地區(qū)的地王。

　　劉淵認為，雖然國資委對于“‘兩會’剛閉幕，地王就爆出”這一事件立即作出表態(tài)，要求其下屬78家主業(yè)非房地產(chǎn)的央企逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務，但此番表態(tài)恐怕很難對市場產(chǎn)生實質(zhì)影響。