五月天综合网,91九色在线,在线黄色小说视频

久操成人,亚洲午夜免费视频,东京加勒比无码av,亚洲五月婷婷,大学生男男gay啪啪网站,狼狼色丁香久久女婷婷综合,午夜视频体验区

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    律師:稅費(fèi)推高房價是一種閉門造車的說法
2010年03月10日 15:00 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小
    北京大學(xué)房地產(chǎn)金融研究中心主任、經(jīng)濟(jì)學(xué)院金融系副教授馮科(中)與盈科律師事務(wù)所北京總部合伙人、資深律師陳海陽(右)做客中新網(wǎng)。
【點(diǎn)擊查看其它圖片】

  中新網(wǎng)3月10日電 北京大學(xué)房地產(chǎn)金融研究中心主任、經(jīng)濟(jì)學(xué)院金融系副教授馮科與盈科律師事務(wù)所北京總部合伙人、資深律師陳海陽下午做客中新網(wǎng)時,就網(wǎng)友關(guān)注的62種稅費(fèi)問題進(jìn)行了解答。陳海陽律師認(rèn)為,稅費(fèi)推高房價這是閉門造車的說法,單純把稅進(jìn)行改革,其實起不到重要的作用。此外,馮科也認(rèn)為,目前技術(shù)上不太可能實行一稅制。

  陳海陽稱,從總的方面來說,認(rèn)為稅價推高了房價,我認(rèn)為這是閉門造車的說法,稅是一種隱形的成本,這些是政府的管理費(fèi)用等等,我們認(rèn)為這樣很高的一個稅,顯然最后還是被消費(fèi)者所承擔(dān)的,稅收這種制度需要改革,但是這個不是解決房價問題的根本方法,它有綜合的很多問題沒有解決好,比如法律、土地、戶籍、人口流動、權(quán)益保護(hù)等等的,解決之后,稅可能作為其中配套的一部分,這樣的話房價才能控制在合理的部分,單純把稅進(jìn)行改革,其實起不到重要的作用。

  馮科的觀點(diǎn)則是認(rèn)為關(guān)于稅費(fèi)確實是很重要的問題,稅費(fèi)是政府向開發(fā)商征收,關(guān)鍵開發(fā)商有沒有能力向消費(fèi)者轉(zhuǎn)嫁,向購房者轉(zhuǎn)嫁,表面上看是政府向開發(fā)商征收,理由很充分,我們叫殺肥。稅收不是太多,各種名目的費(fèi),房地產(chǎn)的稅是很少的,它要新開一個稅種,在法律上是很難通過的,不管是多少種,更體現(xiàn)是在費(fèi),各地政府的土地財政變相分成,他愿意給是因為這里面有更大的利益,如果他給不出來,如果向工業(yè)企業(yè)攤派這么多種費(fèi),那是毫無希望收到的,既然給他安60多種,看來他能收到,這樣說明政府是大魚,房地產(chǎn)是中魚,中魚才吃我們小魚,

  對于有網(wǎng)友提出,提倡房地產(chǎn)實行一稅制,馮科認(rèn)為一稅制比較簡便,對存量的征收物業(yè)稅,這是西方國家的比較習(xí)慣的做法。目前來看在技術(shù)上還是有些難題,那么我們的城市化進(jìn)程,平均來講是45%到47%左右,才完成了一半,那么實現(xiàn)一稅制更適合那種城市化已經(jīng)徹底完成,達(dá)到90%了,再也沒有土地可用了,可以收一稅制,每年上繳的物業(yè)費(fèi),才能維持當(dāng)?shù)卣倪\(yùn)行。如果你還是可以擴(kuò)張地盤的話,那是很難實行的,擴(kuò)張過程中,你涉及到土地整理、規(guī)劃、建造、銷售,如果你涉及到系列環(huán)境,技術(shù)上不太可能實現(xiàn)一稅制。

  陳海陽認(rèn)為一稅制,有這個建議是好的,具體我們要考慮各個方面,第一方面確定納稅主體是誰,我們?nèi)珖型暾漠a(chǎn)權(quán)登記制度。第二個,包括土地出讓金,是不是算到一稅制里頭,這也是一個難點(diǎn)。第三個,我們征稅的時候,需要對物業(yè)進(jìn)行評估,需要有一個完整的,需要有一個機(jī)構(gòu)完整評估它的價值,怎么征稅,在所有問題沒有解決之前,我們可以提出想法,具體操作的話,有很多技術(shù)上的問題。

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved