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　　盡管今年獲得了很好的“收成”，但是賣房回籠資金仍是開(kāi)發(fā)商未來(lái)最為擔(dān)憂的事情。昨日，中國(guó)指數(shù)研究院對(duì)全國(guó)近100家開(kāi)發(fā)商的調(diào)查顯示，加快銷售和土地儲(chǔ)備仍是開(kāi)發(fā)商明年最重點(diǎn)的任務(wù)。

　　今年房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)全線飄紅。統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，1-10月，全國(guó)商品房銷售面積66369萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)48.4%。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)50.1%，銷售額增長(zhǎng)84.3%。商品房銷售額31529億元，同比增長(zhǎng)79.2%。

　　雖然市場(chǎng)轉(zhuǎn)好，但開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售回籠資金仍是不敢懈怠。接受調(diào)查的企業(yè)中有近四成表示未來(lái)半年最重要的任務(wù)仍是加快銷售、回籠資金，并且希望通過(guò)合理的區(qū)域布局和產(chǎn)品多樣化分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　隨著市場(chǎng)的回暖，企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始抓住機(jī)遇儲(chǔ)備項(xiàng)目資源。接受調(diào)查的企業(yè)中有近六成表示將有策略地補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，預(yù)計(jì)土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)仍將延續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間。

　　而開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)價(jià)格的預(yù)期依舊樂(lè)觀。隨著上半年的市場(chǎng)回暖，商品房的交易價(jià)格持續(xù)上升，從第三季度全國(guó)商品房市場(chǎng)的成交情況來(lái)看，成交價(jià)格增幅逐漸趨緩。在受訪者中，近九成的受訪者認(rèn)為未來(lái)半年內(nèi)商品房成交價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)下降。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，經(jīng)過(guò)2008-2009年的市場(chǎng)調(diào)整，房地產(chǎn)公司對(duì)未來(lái)的形勢(shì)有了更理性的判斷，企業(yè)均表示要加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)變化和政策的研究，改善企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式和發(fā)展策略，提高企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，增強(qiáng)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)控能力。 (記者 潘建)