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　　加大住宅用地供應(yīng)，特別是中低價位、中小戶型住房用地，嚴(yán)格控制低密度、大套型住宅用地成為2010年住宅用地供應(yīng)的主旋律。

　　“2009年土地市場回暖迅速，地方政府土地供應(yīng)由審慎到積極。雖然住宅用地供應(yīng)量同比增加近40%，但是在市場好轉(zhuǎn)的背景下供不應(yīng)求依然存在，”中國指數(shù)研究院報告認為，加大住宅用地供應(yīng)，特別是中低價位、中小戶型，嚴(yán)控低密度、大套型住宅用地成為2010年住宅用地供應(yīng)的主旋律。

　　據(jù)了解，1月是土地供應(yīng)傳統(tǒng)淡季，隨著地方政府新年土地供應(yīng)計劃的出臺，土地供應(yīng)會逐漸放量。和去年1月土地市場降至冰點不同，今年1月，各個城市住宅用地供應(yīng)相對較多。一線城市中，上海、北京各有數(shù)量相當(dāng)?shù)牡貕K入市，廣州、深圳暫無地塊入市。其中，北京推出住宅用地22萬平方米，同比增加57%。

　　“2009年土地市場交易活躍，房企拿地積極，住宅用地成交量同比增加一倍。和2008年開發(fā)企業(yè)現(xiàn)金流緊張不同，2009年良好的銷售業(yè)績和適度寬松的貨幣政策使得開發(fā)企業(yè)在10年內(nèi)有較為充沛的現(xiàn)金流，有足夠的資金實力增加土地儲備，”業(yè)內(nèi)人士認為。

　　據(jù)了解，1月土地市場交易表現(xiàn)出活躍態(tài)勢，房企對住宅用地的需求較大。10個重點城市中，除了廣州、深圳市場上沒有住宅用地交易之外，其他8個城市交易較為活躍。其中，北京成交34萬平方米。

　　據(jù)了解，2010年北京計劃供應(yīng)住宅用地2500萬平方米，近半土地將在上半年供應(yīng)。1 月，北京僅有2宗住宅用地入市，共計22萬平方米，環(huán)比下降81%。預(yù)計2月之后，北京將出現(xiàn)供應(yīng)高峰。

　　不僅土地市場供應(yīng)加大，記者從各大品牌公司了解到，各大公司今年在項目推出上也加大了力度。

　　萬科相關(guān)人士表示，今年北京萬科將陸續(xù)推出房山項目、紅獅、萬科藍山、公園五號、假日風(fēng)景、萬科城等項目，推出的新盤量將多于2009年。（王營）