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買二手房遭遇賣家反悔違約金雙重標(biāo)準(zhǔn)算哪個

2009年11月17日 14:34　來源：南方都市報　

　　讀者王小姐：我前幾天看中一套二手房，下了2萬元定金，但業(yè)主贖樓需要1個月時間，如果到時候房價漲了業(yè)主違約的話，違約金怎樣算呢？合同里寫的是“賣方若違約要賠買家雙倍定金，或支付20%的違約金”，具體以哪一個為準(zhǔn)呢？

　　記者幫忙：“選擇哪一種賠償方式，一般是被違約的一方來決定。就王小姐而言，如果業(yè)主方違約，具體選擇用哪一種賠償方式，是王小姐為主導(dǎo)，因為法院會更傾向于利益被侵害的那一方的個人訴求。”廣東鼎為律師事務(wù)所主任律師張茂榮說。

　　張茂榮同時提醒廣大置業(yè)者，在房價上漲階段買房，買家最好交足額定金，或是增加違約金額度，以提高業(yè)主的違約門檻。

　　記者黃露

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