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為響應(yīng)政府節(jié)能號(hào)召,家住朝陽(yáng)區(qū)新天地小區(qū)樓房頂層的徐先生夫婦,在樓頂安裝了太陽(yáng)能熱水器。不料物業(yè)公司先是偷偷搞破壞,后來(lái)竟強(qiáng)行拆除。事后,徐先生夫婦將小區(qū)物業(yè)公司北京天誠(chéng)廣廈物業(yè)服務(wù)有限公司告上法庭,索賠損失費(fèi)2508元。今天上午,該案在朝陽(yáng)法院雙橋法庭公開(kāi)開(kāi)庭。
30歲的王女士是一名中學(xué)教師,王女士的丈夫徐先生是一名音樂(lè)人,夫妻倆居住在朝陽(yáng)區(qū)新天地小區(qū)的一套頂層房屋。由于一直向往低碳生活,徐先生夫婦除了在樓頂安裝了太陽(yáng)能熱水器外,家里用的電池也都是充電式的。
徐先生夫婦在起訴書(shū)中稱,為響應(yīng)政府節(jié)約能源的號(hào)召,2009年8月22日,他們?cè)谧约覙琼敯惭b了太陽(yáng)能熱水器。同年11月,因經(jīng)常發(fā)現(xiàn)有物業(yè)工作人員及保安到樓頂查看,且熱水器連續(xù)兩次發(fā)生管線破裂,為搞清真相,徐先生在自家露臺(tái)上方安裝了兩套攝像頭。
今年1月12日下午,通過(guò)監(jiān)視設(shè)備,徐先生發(fā)現(xiàn)物業(yè)人員拉拽太陽(yáng)能管,于是報(bào)警。民警趕到現(xiàn)場(chǎng)后批評(píng)了物業(yè)的做法,并強(qiáng)調(diào)維持現(xiàn)狀,雙方協(xié)商解決。然而第二天上午,物業(yè)公司未經(jīng)徐先生夫婦同意,便派多名物業(yè)人員突然沖上樓頂,野蠻拆除了兩套攝像頭及太陽(yáng)能設(shè)備,造成徐先生家衛(wèi)生間水流成河。徐先生再次報(bào)警,因協(xié)商未果,徐先生夫婦將物業(yè)公司告上法庭,索賠熱水器價(jià)款、熱水器安裝附件費(fèi)等共計(jì)2508元。
“政府多次提倡低碳節(jié)能,原告是響應(yīng)號(hào)召,與時(shí)俱進(jìn),并不違法!毙煜壬钠牌抛鳛榇砣苏J(rèn)為,不合時(shí)宜的條款應(yīng)當(dāng)廢除,物業(yè)公司應(yīng)擺正自己的位置,不應(yīng)凌駕于業(yè)主之上。
上午在法庭上,北京天誠(chéng)廣廈物業(yè)公司的代理人認(rèn)為,徐先生夫婦在樓頂安裝太陽(yáng)能熱水器的行為破壞了樓房頂層的防水,且私自占用了公共區(qū)域,違反了入住公約。他們此舉是為了維護(hù)全體業(yè)主的利益。該代理人表示,拆除熱水器前,物業(yè)公司通知了管片民警,管片民警通知了徐先生,但徐先生表示了拒絕。而徐先生稱,拆除前他們從未接到任何電話通知。此案當(dāng)庭沒(méi)有作出判決。(記者張蕾)
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