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　　核心提示：近日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》繼一個(gè)月前對(duì)全國四地二套房貸情況做了相關(guān)調(diào)查后，再次對(duì)上海、深圳和廣州三地二套房貸執(zhí)行情況作了調(diào)查。結(jié)果顯示，各地情況并不一致。

　　今年7月底，銀監(jiān)會(huì)重申始終嚴(yán)格二套房貸政策，要求商業(yè)銀行執(zhí)行40%及以上的首付比例和1.1倍貸款利率。對(duì)于購買改善型普通自住房的，優(yōu)惠政策不變，但絕不可延伸適用。近日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》繼一個(gè)月前對(duì)全國四地二套房貸情況做了相關(guān)調(diào)查后，再次對(duì)上海、深圳和廣州三地二套房貸執(zhí)行情況作了調(diào)查。結(jié)果顯示，各地情況并不一致。

　　上海：嚴(yán)格執(zhí)行首付四成

　　上海某國有大行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人表示，該行執(zhí)行二套房貸政策已經(jīng)越來越嚴(yán)格，首付普遍要在四成以上，貸款利率則要看貸款申請(qǐng)人的具體資質(zhì)情況而定，有上浮10%的，也有打8.5折和7折的。

　　該負(fù)責(zé)人指出，目前并未接到有關(guān)二套房貸的最新通知。同時(shí)，該行此前已經(jīng)停止向中介機(jī)構(gòu)支付房貸返點(diǎn)。

　　另一家國有大行個(gè)貸部人士表示，該行一直以來嚴(yán)格履行監(jiān)管機(jī)構(gòu)的二房貸政策，堅(jiān)持首付四成以上。一位資深房產(chǎn)中介人士表示，現(xiàn)在二套房貸的首付基本要在四成以上，利率也在8.5折以上；另外，一些銀行在二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上以家庭為單位，對(duì)貸款主體的資質(zhì)審核也更加嚴(yán)格。

　　昨日，記者向上海銀監(jiān)局詢問：“監(jiān)管部門是否已經(jīng)全面收緊二套房貸？”相關(guān)人士表示，并未接到銀監(jiān)會(huì)的新通知，目前仍是執(zhí)行最近一次銀監(jiān)會(huì)重申的二套房貸政策。

　　深圳：二套房貸政策依然寬松

　　一個(gè)月前，本報(bào)記者調(diào)查了深圳二套房貸的情況，當(dāng)時(shí)一些銀行并未動(dòng)真格狠抓二套房貸標(biāo)準(zhǔn)。昨日，記者發(fā)現(xiàn)深圳多家銀行對(duì)于二套房貸依然實(shí)行寬松政策。

　　記者從一家國有銀行深圳地區(qū)某支行了解到，該行依舊為客戶“加速優(yōu)惠辦理二套房貸”。該支行一個(gè)貸部人士告訴記者，銀監(jiān)會(huì)收緊二套房貸的正式文件還沒有出臺(tái)。現(xiàn)在買第二套還可以享受利率下浮30%的優(yōu)惠，首付兩成。但是未來情況會(huì)否有變化就不清楚。

　　另一國有銀行深圳某支行的貸款部經(jīng)理告訴記者，在該行貸款買第二套房，仍有優(yōu)惠，按照首套房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，首付2成，貸款利率下浮30%。當(dāng)記者表示聽說了二套房貸政策將嚴(yán)格執(zhí)行，恐政策出臺(tái)最后不能成功申請(qǐng)到貸款時(shí)，該客戶經(jīng)理建議記者，“要辦盡快辦，政策隨時(shí)有變”。

　　廣州：執(zhí)行力度分歧大

　　早前有媒體報(bào)道稱，廣州多家銀行對(duì)二套房貸并沒有收緊。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣州各家銀行對(duì)二套房貸標(biāo)準(zhǔn)并不一致，有的銀行嚴(yán)格按照有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行二套房貸政策，有的銀行則仍在二套房貸上給予客戶優(yōu)惠。

　　廣州一國有銀行某支行貸款部人士告訴記者，該行對(duì)于二套房貸已經(jīng)嚴(yán)格實(shí)行，不但嚴(yán)格遵守首付4成的規(guī)定，而且利率方面最多只能下浮10%。該行另一支行貸款部人士也告訴記者，在7月24號(hào)前客戶辦理二套房貸還能享受優(yōu)惠的，但是目前二套房貸要按照有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

　　另一國有銀行廣州某支行告訴記者，在該行申請(qǐng)二套房貸的客戶可以享受首付三成、利率7折。

　　據(jù)了解，除廣州深圳兩地外，廣東一些二線城市房貸政策在7月底開始有了收緊的跡象。 （每經(jīng)記者 胡俊華 黃惠敏）