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    抑制房?jī)r(jià)非理性上漲 讓"居者有其屋"不再是夢(mèng)想
2010年03月10日 10:37 來源:中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  在今年“兩會(huì)”上,上海市市委書記俞正聲推薦官員看《蝸居》,西安市市長陳寶根直言不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)“掉以輕心”……讓千千萬萬老百姓翹首以待的住房保障,是擺在任何一位地方政府“當(dāng)家人”面前的現(xiàn)實(shí)問題。

  十一屆全國人大代表、濟(jì)南市市長張建國也在忙碌著,他正在讓“居者有其屋”的夢(mèng)想在濟(jì)南“照進(jìn)”現(xiàn)實(shí)。

  張建國的文件包里塞滿了為今年“兩會(huì)”準(zhǔn)備的發(fā)言材料,從經(jīng)濟(jì)社會(huì)的改革發(fā)展到民生大事的改善保障,囊括了一個(gè)地方政府領(lǐng)導(dǎo)人抬頭的遠(yuǎn)見和低頭的惦念。這其中,最厚實(shí)的一份是關(guān)于濟(jì)南市房地產(chǎn)及棚戶區(qū)改造情況的介紹,在整整九頁的發(fā)言稿里,處處透露出張建國對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)和加強(qiáng)保障性住房建設(shè)的決心和信心。

  抑制房?jī)r(jià)非理性上漲

  2009年上半年,受宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好的影響,房地產(chǎn)市場(chǎng)率先在一線城市回暖,下半年開始向二線城市快速傳導(dǎo)。而濟(jì)南市在去年承辦了第十一屆全國運(yùn)動(dòng)會(huì)和第七屆國際園林花卉博覽會(huì),城市形象有了極大改善。大環(huán)境和小環(huán)境的同步改善使?jié)鲜械姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了“量?jī)r(jià)齊升”的局面,特別是二手房的成交面積和成交金額分別出現(xiàn)了同比80.6%和107.4%的大幅增長。

  張建國評(píng)價(jià)濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然在去年下半年出現(xiàn)了部分樓盤供不應(yīng)求的現(xiàn)象,但總體來說是相對(duì)健康和理性的。預(yù)計(jì)今年上半年會(huì)延續(xù)去年的上漲趨勢(shì),不過漲幅會(huì)有所趨緩,下半年謹(jǐn)慎看漲。

  “2010年,濟(jì)南市將進(jìn)一步改善房地產(chǎn)投資環(huán)境,遏制不合理收費(fèi),降低房地產(chǎn)開發(fā)成本,增大住房供應(yīng)量,緩解供需矛盾。同時(shí),加大市場(chǎng)監(jiān)督力度,規(guī)范市場(chǎng)行為,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。加強(qiáng)正確的輿論導(dǎo)向,培養(yǎng)市場(chǎng)參與各方守法誠信的氛圍,避免房?jī)r(jià)大幅波動(dòng),抑制房?jī)r(jià)非理性上漲!睆埥▏f。

  保障性住房“應(yīng)保盡保”

  棚戶區(qū)改造是最讓濟(jì)南市民滿意的民生工程之一,也因此成為張建國最為滿意的政府工作之一。

  “棚戶區(qū)改造是城市工作面臨的一個(gè)重要課題,也是對(duì)各級(jí)政府執(zhí)行能力的重要檢驗(yàn)。棚戶區(qū)改造不能等同于常規(guī)的城市建設(shè)或舊城改造,政府有責(zé)任讓城市弱勢(shì)群體實(shí)現(xiàn)‘居者有其屋’!睆埥▏f。

  對(duì)城市的棚戶區(qū)改造來說,資金是一個(gè)大問題。為破解融資難的困境,張建國想出了“政府主導(dǎo),市場(chǎng)化棚改”的招兒,有了市場(chǎng)就不愁資金,政府托底機(jī)制也徹底改變了過多依靠開發(fā)商的被動(dòng)局面。張建國把棚改的出發(fā)點(diǎn)定位到為群眾謀福利上來,對(duì)位置不好的零星片區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行就近整合或與好地段項(xiàng)目捆綁,最大限度實(shí)現(xiàn)集中連片改造,以大帶小,以豐補(bǔ)歉。此外,堅(jiān)持依法拆遷、陽光拆遷,公正安置、公平回遷,讓每一戶棚戶區(qū)居民都真正享受到符合規(guī)定的各項(xiàng)政策。

  截至2009年年底,濟(jì)南市已啟動(dòng)36個(gè)集中片區(qū)和31個(gè)零星片區(qū),動(dòng)遷居民約5.1萬戶、15.3萬人,拆遷建筑面積360萬平方米,開工建設(shè)安置房210萬平方米。2010年,濟(jì)南市計(jì)劃新開工建設(shè)棚改安置房80萬平方米、竣工70萬平方米,基本完成集中連片棚戶區(qū)改造任務(wù),在此基礎(chǔ)上,把重點(diǎn)轉(zhuǎn)向城中村和危舊簡(jiǎn)易樓改造。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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