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長沙公積金政策再念“緊箍咒” 打壓投機房地產(chǎn)

2010年04月15日 14:05　來源：紅網(wǎng)　

　　從4月1日起，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)面積超過140㎡的家庭再購房將不能獲得住房公積金貸款，昨日，長沙住房公積金管理中心再次發(fā)布政策：“家庭已有住房產(chǎn)權(quán)建筑面積超過140㎡(含)再購買、建造自住房的，不予提取住房公積金”，且從昨日起就實施，將長沙住房公積金之前對于二套房優(yōu)惠政策的大門全部關(guān)閉。

　　政策回歸到2008年前

　　昨日，長沙住房公積金管理中心的網(wǎng)站上發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取政策的通知》，除了對于家庭已有產(chǎn)權(quán)面積超過140平米再購買、建造自住房的作出了不予提取公積金的限制外，還取消了《長沙住房公積金個人提取管理辦法》中關(guān)于“購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，同一戶籍內(nèi)的成年子女、父母可同時提取住房公積金”的規(guī)定，同時對于購買、建造獨棟別墅、聯(lián)體別墅及商住兩用自住房的，規(guī)定也不予提取住房公積金。

　　作為對4月1日公積金貸款政策調(diào)整的補充，此次調(diào)整是不是傳遞了一個公積金貸款已經(jīng)全面收緊的信號呢？長沙住房公積金管理中心信貸處處長張良武說，“這次的調(diào)整不能說是收緊，在2008年金融危機的時候，長沙中心的政策全面放開，優(yōu)惠不少，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場比較火熱，此次一系列的調(diào)整只能說是政策的一個回歸。”

　　仍可用于住房還貸

　　談及此次調(diào)整的力度，張良武認為，這次調(diào)整的力度還是很大，但主要是一個心理上的影響力�！肮e金貸款在整個房地產(chǎn)市場上來說占的份額還比較少，而且公積金針對的人群還不是太廣，所以說對于整個市場的影響，還僅限于心理層面，執(zhí)行力的影響還是要小很多�！睆埩嘉浣忉尩馈�

　　長沙住房公積金管理中心歸集處副處長徐國建說：“此次新規(guī)針對的只是購買別墅、商住兩用房和家庭產(chǎn)權(quán)面積超過140平米的再次購房的，而已經(jīng)申請貸款的消費者，在還貸滿一年之后依然可以憑借貸款合同和還貸流程進行提取，但是提取金額不能超過全年還貸總額�！崩缫晃婚L沙市民現(xiàn)有公積金余額為50000元，如果他每月還款2000元，一年就還款24000元，當他還款滿一年后就可以憑借相關(guān)資料提取公積金余額24000元。

　　差別化貸款為打壓投機房地產(chǎn)

　　從4月1日信貸政策開始實施，再到4月14日提取政策開始實施，半個月時間長沙住房公積金管理中心連出兩道“緊箍咒”，而且提取政策是即日公布，即日實施，這意味著什么呢？而在這之后，公積金政策會不會再收緊呢？

　　“之所以選擇在這個時候?qū)嵤�，是考慮到國家打壓投機房地產(chǎn)、抑制房價過快增長的大方向，我們的政策作好了相應(yīng)的準備，對二次購房群體實行差別化貸款�！睆埩嘉湔f，“3月份，我們就對4月1日開始實施的信貸政策進行了宣傳，而此次補充政策當天公布當天就實施，也并不突然，之前信貸政策的實施就是在傳遞著這樣的一個信號。”

　　張良武還表示，每一條政策的制定都包含方方面面的細節(jié)，現(xiàn)在政策已經(jīng)基本成型，短期調(diào)整的可能性不大。而徐國建也說，“現(xiàn)在提取政策已經(jīng)開始實施，最近我們還會辦一個學習班，接下來相對詳細的一整套歸集和提取的方法也將會出來�！�

　　[溫馨提示]

　　長沙住房公積金提取條件

　　有下列情形之一，職工可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：

　　1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；

　　2.償還購買自住住房貸款本息的；

　　3.租住本市廉租房的；

　　4.房租超過家庭工資收入15%的；

　　5.享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；

　　6.因本人或者其配偶、父母、子女遭受重大疾病等突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的；

　　7.與單位終止或者解除勞動關(guān)系，連續(xù)失業(yè)2年以上的；

　　8.按照國家有關(guān)規(guī)定可以提取的其他情形。