為做好本市首批經(jīng)濟適用住房的申請輪候、選房工作，上海市住房保障和房屋管理局近日專門下發(fā)了兩份操作性極強的綱領性、指導性文件——《本市經(jīng)濟適用住房申請戶輪候名冊管理工作規(guī)則(試行)》和《本市經(jīng)濟適用住房申請戶選房工作規(guī)則》。根據(jù)最新規(guī)定，兩次放棄選房權利的，輪候序號作廢，該申請戶按規(guī)定五年內(nèi)不得申請經(jīng)濟適用住房。

　　“規(guī)則”中提出，區(qū)(縣)住房保障中心對在規(guī)定時限內(nèi)經(jīng)登記的申請戶，通過公開搖號方式，建立申請戶輪候名冊，每個申請戶取得1個輪候序號。經(jīng)驗證通過的選房戶可以進入選房現(xiàn)場候選區(qū)，等候參加選房。選房現(xiàn)場一般允許每戶2名家庭成員進入候選區(qū)等候參加選房，2名家庭成員中1人應是申請人代表或持有申請人代表書面委托的共同申請人。單身申請人因故不能到選房現(xiàn)場參加選房的，應書面委托他人參加選房。

　　此外，選房操作設備提供選房戶確認房源和放棄選房兩種選擇。選房戶在選房操作設備上確認選購房源后，不得再作更改。選房戶在規(guī)定的操作時限內(nèi)未確認房源或表示放棄房源的，視為放棄選房權利。選房戶選購房源，單場次所剩余候選房源套數(shù)少于規(guī)定套數(shù)的，選房戶可以表示暫緩選房。暫緩選房的選房戶，可以按原輪候序號參加下批次選房。規(guī)定套數(shù)的具體標準由區(qū) (縣)住房保障中心確定。

　　市住房保障和房屋管理局日前公布的經(jīng)濟適用房初審結果顯示，納入首批經(jīng)濟適用住房申購試點的徐匯、閔行兩區(qū)進入初審的2566戶家庭中，未通過戶籍年限核查合計有13戶，未通過住房面積核查合計有134戶。目前共有2419戶通過初審的申請家庭，正由上海市居民經(jīng)濟狀況核對中心開展經(jīng)濟狀況核對工作。

　　根據(jù)相關規(guī)定，如果申請人通過弄虛作假、隱瞞真實情況、偽造證明等方法騙購經(jīng)濟適用房，已申請的將取消其申請資格；違規(guī)者將在一定范圍內(nèi)予以通報，不僅五年內(nèi)不得再次申請各類保障性住房，還將記錄其不良信用，納入本市個人聯(lián)合征信系統(tǒng)。

　　目前徐匯、閔行兩區(qū)已經(jīng)陸續(xù)開始進入初審公示階段，相關負責人表示，因為整個流程涉及到多方面的核查比對工作，公示之后還需要進行復審等一系列復雜流程。登記的申請家庭將采取公開搖號的方式，通過計算機程序進行搖號排序，建立輪候名冊，每個申請家庭將取得一個輪候序號。

　　按照市政府工作部署，今年三季度經(jīng)濟適用住房工作將在中心城區(qū)面上推開，各個區(qū)目前已啟動保障對象基本情況調(diào)查摸底工作，供應房源也正在積極籌措落實中。市政府相關部門將綜合考慮市民中不同年齡、不同收入水平、不同戶籍年限等群體的訴求，研究逐步放寬經(jīng)濟適用住房準入標準，在擴大本市經(jīng)濟適用住房基本受益面的同時，相關部門正著手完善相關政策和運行機制，在保證核查結果準確性前提下，力求優(yōu)化工作流程設計、提高審核效能。

　　另據(jù)悉，2008、2009兩年，本市經(jīng)濟適用住房開工建設約605萬平方米。今年，全市新開工保障性住房的總體目標為1200萬平方米，其中經(jīng)濟適用住房約400萬平方米。記者 楊冬