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　　據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》9時28分報道，中國之聲特邀評論員葉海林針對房產(chǎn)新政作如下評論。

　　葉海林：最近中央和地方都出臺了很多調(diào)控房地產(chǎn)的政策，那么這種多項(xiàng)措施同時出臺，也表明了我們現(xiàn)在要把房價壓下來。這個問題原本是一個經(jīng)濟(jì)問題，現(xiàn)在已經(jīng)是一個社會問題，能夠把它恢復(fù)到作為一個經(jīng)濟(jì)問題的本源，恢復(fù)到房產(chǎn)應(yīng)作為居民生活居住用品的商品本質(zhì)，而不是投資品或投機(jī)品。

　　應(yīng)該說這些政策都是好的，至少意圖是很好的，之所以意圖是好的，主要是因?yàn)檫@次多項(xiàng)政策在目的上都有一個很清楚的、單一性的特征——我們只追求一個目的，就是要把房價壓下來。而不像出臺一個政策，往往我們聽到這個政策的目的著眼于保護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，同時又要使居民的購房意愿得到滿足，總是在兩個目標(biāo)之間進(jìn)行左右搖擺，這樣的政策不管執(zhí)行的好不好，效果都不會太好。

　　現(xiàn)在這一次情況有了很大的變化，就是我們注意到，這一次房地產(chǎn)調(diào)控目的是比較單一的，就是希望把這個事情能夠盡快的，至少在民心方面、在老百姓的感受方面，要有一個比較大的變化，所以我們才會聽到很多的預(yù)測，包括18個月以后房價會出現(xiàn)怎樣的變化等。但是這些政策單一性其實(shí)也只是解決了我們以往房地產(chǎn)政策弊端的其中的一個缺陷而已，那么另外還需要克服的一個缺陷，就是政策執(zhí)行的效果如何保證。

　　首先我們就要看到，現(xiàn)在出臺的政策是不是都具備可操作性�，F(xiàn)在已經(jīng)決定了第二套住房的計算標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際上我們注意到，在操作性上是存在很大問題的，在全國性的銀行聯(lián)網(wǎng)和個人信息系統(tǒng)沒有建立起來之前，如果又不以銀行貸款為二套房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，那就很難完全清楚誰擁有第二套，誰只是第一套，這些方面的完善還需要有進(jìn)一步的細(xì)化和明確。