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　　今年4月，在深圳打工的小珍，再次踏上了求職的路程。在不到半年的時(shí)間里，她已經(jīng)換了2家地產(chǎn)中介公司。

　　樓市持續(xù)走牛行情，催生著地產(chǎn)中介行業(yè)急速地?cái)U(kuò)軍。一些中介營(yíng)業(yè)點(diǎn)不足5人，但麻雀雖小，五臟俱全。在廣深兩地，這樣的地產(chǎn)中介公司數(shù)量可達(dá)上千家，遍布城市各個(gè)角落。

　　小中介遍地開(kāi)花

　　從今年3月下旬開(kāi)始，二手房市場(chǎng)異常活躍。相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月廣州二手房成交量相比2月份同期上漲了2~3倍；在深圳，僅3月第二周，二手房成交環(huán)比上升達(dá)48%。

　　火熱的行情催生當(dāng)?shù)刂薪榈谋榈亻_(kāi)花。

　　4月20日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來(lái)到被譽(yù)為“中國(guó)第一村”的廣州番禺區(qū)的郊區(qū)大盤(pán)祈福新村。一條不足50米的道路上，緊密地并排著8家地產(chǎn)中介公司，每家營(yíng)業(yè)點(diǎn)人數(shù)在10人左右。其中，有一半的地產(chǎn)中介公司在門(mén)上粘貼著招聘人才的資料。

　　走進(jìn)小區(qū)，隨處可見(jiàn)脖子上掛著工作牌的中介人員在領(lǐng)客戶看房。據(jù)一位居住在該小區(qū)的地產(chǎn)人士介紹，進(jìn)入3月，這里的中介非�；钴S，人員增加了不少。該人士透露，在這個(gè)樓盤(pán)附近，僅依靠這個(gè)大盤(pán)生計(jì)的中介公司達(dá)上百家。

　　在深圳打工的小珍去年7月在朋友的介紹下干起了中介。據(jù)她介紹，她前后工作過(guò)的兩家地產(chǎn)中介公司都是私人老板開(kāi)的，規(guī)模非常小，一個(gè)點(diǎn)大概就2~3人。這樣的營(yíng)業(yè)點(diǎn)在她所在的小區(qū)周邊通常有五六個(gè)。

　　“老板以前都不是做房產(chǎn)生意的，僅投資過(guò)一些房產(chǎn)，現(xiàn)在看到行情這么好，就自己就下海了�！睋�(jù)小珍介紹，去年7月份，深圳很多這樣的中介公司開(kāi)業(yè)。去年11月，深圳本土一家名叫世華地產(chǎn)的中介公司，甚至一天之內(nèi)開(kāi)鋪達(dá)100間，創(chuàng)造深圳地產(chǎn)中介單日開(kāi)鋪的最高紀(jì)錄。

　　今年4月17日，廣州一家名為德誠(chéng)行地產(chǎn)的中介公司開(kāi)了一家旗艦分店，是現(xiàn)存分店中面積最大的一間，一次性入住20余經(jīng)紀(jì)人。像德誠(chéng)行這樣的中小型地產(chǎn)中介公司，從3月份起，在廣州市場(chǎng)上隨處可見(jiàn)分店開(kāi)業(yè)，甚至有的一天之內(nèi)同開(kāi)4鋪。

　　大中介擴(kuò)張謹(jǐn)慎

　　順馳不動(dòng)產(chǎn)這只北方狼也經(jīng)歷樓市興衰。

　　當(dāng)年為了預(yù)備上市，順馳全國(guó)開(kāi)業(yè)達(dá)千家，涉及40多個(gè)城市。順馳進(jìn)入廣州市場(chǎng)時(shí)，在投資和自主旺盛的樓盤(pán)區(qū)域，公司分行開(kāi)得很快，呈現(xiàn)泛濫之勢(shì)。

　　2008年，市場(chǎng)情勢(shì)急轉(zhuǎn)而下，該公司廣州分店大部分關(guān)門(mén)結(jié)業(yè)，期間還一度轉(zhuǎn)包給私人經(jīng)營(yíng)，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

　　記者在廣州市國(guó)土資源和房屋管理局查詢到，目前，該公司分店數(shù)量?jī)H維持在10家。上述德誠(chéng)行也有此番遭遇，但2009年，樓市一路高企，該公司又提速擴(kuò)張步伐。

　　據(jù)悉，在廣州市場(chǎng)，合富置業(yè)、滿堂紅、中原地產(chǎn)三大行業(yè)品牌地產(chǎn)中介公司，其分店數(shù)量均在百間以上。

　　廣州市場(chǎng)上，通過(guò)2009年年度檢查房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)共計(jì)1782間，通過(guò)2009年年度檢查的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)達(dá)1173間。此外還有逾期未參加2009年度檢查的中間服務(wù)機(jī)構(gòu)達(dá)140間，分支機(jī)構(gòu)達(dá)170間；還有已提交網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)，但未辦理現(xiàn)場(chǎng)審核的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)9間。

　　在這些名單中，記者發(fā)現(xiàn)，大品牌合富置業(yè)旗下分店就達(dá)170家，滿堂紅置業(yè)旗下分店達(dá)160家。半數(shù)以上的地產(chǎn)中介公司旗下分公司為數(shù)不多。

　　滿堂紅研究部高級(jí)主任肖文曉表示，“2009年下半年到今年3月份，中介都有較大規(guī)模的擴(kuò)張�！钡�他指出，經(jīng)過(guò)2008的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，大品牌的中介公司目前都沒(méi)有看到像2007那樣的擴(kuò)張趨勢(shì)，都比較謹(jǐn)慎。(記者 朱玲）