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4月份以來(lái),?诙址坎粌H房源充足,而且價(jià)格一度出現(xiàn)松動(dòng),不少賣(mài)房者主動(dòng)降價(jià)。昨日,海南特區(qū)報(bào)記者再次走訪海口部分二手房中介了解到,繼4月份價(jià)格小幅調(diào)整后,二手房?jī)r(jià)格一直保持穩(wěn)定,房源依舊充足。不同于4月份的冷清,目前到二手房中介咨詢的購(gòu)房者人數(shù)有所增加,但多數(shù)人只看不買(mǎi)、萬(wàn)般挑剔的現(xiàn)象愁壞了中介。
記者走訪?诤5侣、藍(lán)天路上部分中介公司了解到,二手房房源仍然充足,房子位置、戶型基本可以滿足購(gòu)房者需求,挑選余地大。但二手房?jī)r(jià)格自4月份小幅調(diào)整后,便再?zèng)]“動(dòng)靜”。藍(lán)天路某二手房中介工作人員小符分析,4月份雖然有不少房主主動(dòng)降價(jià),但價(jià)格起點(diǎn)高、降價(jià)幅度有限,達(dá)不到購(gòu)房者心理價(jià)位。目前還是有人陸續(xù)拋出房源,但新老房源價(jià)格都沒(méi)有再松動(dòng)!皣(guó)家調(diào)控政策頻出的前提下,多數(shù)買(mǎi)方看跌二手房市場(chǎng),繼續(xù)選擇觀望;賣(mài)方似乎也不著急,不愿降價(jià)銷(xiāo)售,普遍看好海南傳統(tǒng)購(gòu)房旺季10月份以后的市場(chǎng)!毙》f(shuō)。
多個(gè)中介公司工作人員告訴記者,不同于4月份的冷清,近期到二手房中介公司咨詢、看房的買(mǎi)方人數(shù)陸續(xù)增加,但成交量仍不理想!4月份連看房的人寥寥無(wú)幾,有的業(yè)務(wù)員整整一個(gè)月沒(méi)有帶過(guò)一個(gè)客戶。從5月開(kāi)始,看房的人開(kāi)始多起來(lái),客戶量逐漸恢復(fù)正常狀態(tài)。”濱海大道某中介公司小王說(shuō),本以為二手房市場(chǎng)就此回暖,不料看客居多,真正出手買(mǎi)房的人數(shù)仍不理想,而且即便是真心買(mǎi)房者,也是百般挑剔。小王告訴記者,他帶的一個(gè)客戶一個(gè)月來(lái)看了十幾套房子,購(gòu)房需求也不斷變化!皫缀趺靠匆惶追孔樱蛻舯銜(huì)將要求提高一點(diǎn),從樓梯房到電梯房、從不需要裝修到要精裝……客戶自己都說(shuō),房源多,價(jià)格又穩(wěn)定,不怕挑不到性價(jià)比最高的房子。”海德路某中介公司紀(jì)先生提起近期客戶的挑剔,感慨道:“客戶像約好了一樣挑剔房子,而且是非常的挑剔,我做這行以來(lái)沒(méi)有遇到過(guò)這種情形!奔o(jì)先生坦言,現(xiàn)在想賣(mài)出一套房子還真要耐得住性子才行。據(jù)了解,近期出售房子多集中在中高檔小區(qū),自住房居多;一些投資客緊盯價(jià)格,只要二手房?jī)r(jià)格處于低位,無(wú)論地段、戶型,很快就會(huì)被投資客收走。記者 馬珂
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