昨日，記者重訪(fǎng)長(zhǎng)河地產(chǎn)總部，看到公司內(nèi)各項(xiàng)登記、清算工作仍在進(jìn)行之中。不同于前日的是，公安、勞動(dòng)部門(mén)已介入調(diào)查此事。
昨日下午，皮錦洲向記者透露：“目前，公司各項(xiàng)處理工作正在有序進(jìn)行中。預(yù)計(jì)明天(即12月7日)下午對(duì)進(jìn)行登記清算的員工發(fā)放工資和提成�！�
中天置業(yè)、長(zhǎng)河地產(chǎn)猶如多米諾骨牌相繼倒塌，引起了人們對(duì)于房地產(chǎn)中介市場(chǎng)現(xiàn)狀的關(guān)注。
知情人士
成交量下挫中介日子難過(guò)
在長(zhǎng)河地產(chǎn)公司總部，一位不愿透露姓名的知情人說(shuō)，就在今年7月，皮錦洲在接受某媒體采訪(fǎng)時(shí)曾說(shuō)，去年長(zhǎng)河大概有3000萬(wàn)的業(yè)績(jī)，而月度人均業(yè)績(jī)也可達(dá)1.5萬(wàn)元左右。擴(kuò)張是長(zhǎng)河地產(chǎn)今年的主要戰(zhàn)略之一，今年要保持每個(gè)月開(kāi)一到兩家鋪面的速度，至年末分行將要達(dá)90家。
該知情人士說(shuō)，從半年前被譽(yù)為“深港之星”到如今的神龍見(jiàn)首不見(jiàn)尾，似乎說(shuō)明了一個(gè)很客觀的事實(shí)：房地產(chǎn)中介的泡沫，在一個(gè)個(gè)破滅！中天也好，長(zhǎng)河也好，這兩大巨頭的倒掉似乎是深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)寒冬到來(lái)的信號(hào)！房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)猛炒后，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了消費(fèi)者腰包所能承受的能力，再加上近幾月房產(chǎn)交易量急速下跌，因此才出現(xiàn)了如今的“多米諾骨牌現(xiàn)象”。
業(yè)內(nèi)人士
調(diào)整期遠(yuǎn)未結(jié)束
某地產(chǎn)公司陳經(jīng)理昨日接受記者采訪(fǎng)時(shí)預(yù)測(cè)，新政策的變化可能會(huì)使深圳樓市回落到2006年底的水平，下降幅度為40%。房?jī)r(jià)也會(huì)輕微下跌，幅度大致為10%。“隨著房?jī)r(jià)輕微下跌，交易量會(huì)有所回升，觀望者將會(huì)慢慢減少。”但陳經(jīng)理同時(shí)認(rèn)為，這個(gè)盤(pán)整期還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束，行業(yè)的洗牌會(huì)讓投資者們紛紛冷靜下來(lái)。
“銀行政策是最重要的影響因素�！睂毎材持薪楣镜劁伣�(jīng)理稱(chēng)，自今年7月起，深圳市全面加強(qiáng)對(duì)樓市的宏觀調(diào)控，各大商業(yè)銀行不斷緊縮房地產(chǎn)信貸，成為深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)逐波下行的主要推動(dòng)力。“原本預(yù)計(jì)11、12月份市場(chǎng)可能會(huì)有回暖跡象，但實(shí)際上并沒(méi)有。”
世華地產(chǎn)總經(jīng)理梁文華說(shuō)：“我們提前3個(gè)月就做好了準(zhǔn)備，通過(guò)優(yōu)化人才，將公司員工由4000人精減為3000人，還關(guān)閉了一些經(jīng)營(yíng)較差的地鋪。經(jīng)過(guò)調(diào)整，深圳以后的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)肯定會(huì)被幾家大型機(jī)構(gòu)所壟斷�！�(鄒瑋 張定平)
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