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萬科充當(dāng)樓市降價(jià)“領(lǐng)頭羊” 降價(jià)潮未及上海

2008年01月29日 10:05 來源:新聞晨報(bào) 發(fā)表評(píng)論


    12月19日,萬科樓盤突然全線降價(jià)。位于廣州康王路的萬科金色康苑正式開盤,不到2小時(shí),首次推出的C棟156套單位即全部售罄,銷售金額逾2.1億元。萬科“領(lǐng)跌”,拉開樓市降價(jià)序幕。中海地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)紛紛跟隨涌入降價(jià)潮。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  萬科近來頻繁充當(dāng)樓市降價(jià)潮的“領(lǐng)頭羊”,萬科此番的降價(jià)潮由南及北,并帶動(dòng)部分區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格下跌。昨天,記者從成都部分樓盤處了解到,上周末以來,萬科的部分樓盤價(jià)格下調(diào)30%左右,降價(jià)幅度直逼廣州和深圳市場(chǎng)。但是根據(jù)記者從上海萬科在售樓盤了解到的信息,萬科目前在上海銷售價(jià)格沒有明顯下降的跡象。

  萬科在成都、武漢、廣州降價(jià)

  萬科日前在成都普調(diào)售價(jià)。1月24日,位于成都蜀都大道上的萬科魅力之城四期的電梯房,售樓處報(bào)價(jià)4500—4600元/平方米,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于2007年12月前的6000元/平方米以上的價(jià)格。兩個(gè)月中,同一單元樓中住宅的降幅接近30%,據(jù)悉,該樓盤的售價(jià)在2005年超過了4000元/平方米。萬科在成都還對(duì)另一個(gè)樓盤進(jìn)行優(yōu)惠,稱“可返還5萬元到10萬元”。成都萬科金域·西嶺、金域·藍(lán)灣以及萬科朗潤(rùn)園等也均有類似程度的促銷活動(dòng)。與此同時(shí),萬科在武漢市場(chǎng)的一些樓盤也出現(xiàn)了一定幅度的價(jià)格下降。

  萬科的此次大規(guī)模降價(jià)由南及北,去年底,萬科在廣州和深圳率先連環(huán)降價(jià)。12月9日,位于廣州康王路的萬科金色康苑正式開盤,不到兩個(gè)小時(shí),首次推出的C棟156套單位即全部售罄,銷售金額逾2.1億元。交易清淡的廣州樓市,突然再現(xiàn)久違了的火爆,原因在于萬科開盤定價(jià)遠(yuǎn)低于之前透露的價(jià)格。

  萬科上海價(jià)格似未受波及

  此輪降價(jià)似乎沒有波及到上海,萬科在上海的大部分樓盤現(xiàn)正進(jìn)入尾盤銷售。萬科陽光苑的售樓人員向記者表示,樓盤近期沒有降價(jià)的計(jì)劃,但是客戶一次性付款仍能享受一定幅度的優(yōu)惠。昨天,萬科上海分公司有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示,目前萬科在上海有七個(gè)在售樓盤,銷售情況都不錯(cuò)。這些樓盤現(xiàn)在正在進(jìn)行一次性付款購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng),活動(dòng)預(yù)計(jì)到2月5日結(jié)束。

  面對(duì)新一輪的宏觀調(diào)控,萬科提出“不囤地、不捂盤、不惜售、活存量”。萬科董事局主席王石近日表示,萬科堅(jiān)決反對(duì)捂盤,萬科的土地儲(chǔ)備(或規(guī)劃中項(xiàng)目)以不超過3年為限,甚至目前主流產(chǎn)品從項(xiàng)目獲取到開始銷售所需的時(shí)間僅為9-12個(gè)月,基本已經(jīng)達(dá)到了傳統(tǒng)施工技術(shù)下的最高速度。(記者林勁榆)

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