發(fā)表評論 “現(xiàn)在街上的二手房中介門店越來越少，網(wǎng)上的賣房帖卻越來越多，變得中介要糊口的話，只有上網(wǎng)去開網(wǎng)店了！”昨日，我市一家大型二手房中介的前店長張先生這樣告訴記者。
網(wǎng)絡(luò)成為“主戰(zhàn)場”
春節(jié)過后，在福州各網(wǎng)站的房地產(chǎn)板塊上，二手房源迅速增多，放盤量幾乎達到了春節(jié)前的2倍。其中多數(shù)是經(jīng)紀人的“杰作”。
張先生告訴記者，他之前所負責(zé)的門店剛剛關(guān)門，原來店里有7名經(jīng)紀人，現(xiàn)在都自己單干了，主要是在網(wǎng)絡(luò)上招徠顧客。因為一家實體的鋪面，每月的經(jīng)營成本至少萬元，如果開網(wǎng)店，可以大大降低經(jīng)營費用。
正是看到這點，如今榕城很多大型中介機構(gòu)都打算在此領(lǐng)域一試身手。如近期我市一大型中介就打出“直營網(wǎng)店”的概念，經(jīng)紀人以5000元的保證金加盟，在網(wǎng)絡(luò)上統(tǒng)一以“網(wǎng)店”的形式提供詳細房源信息和客戶購房信息。只要客戶滿意經(jīng)紀人推薦的房源或服務(wù)，便可通過網(wǎng)絡(luò)委托或電話聯(lián)系“網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人”。
而更多的中介出于各種考慮，還是“白手起家”，節(jié)約到了極點。他們瘋狂地在各熱門網(wǎng)站上發(fā)帖子推廣房源。張先生說，以前中介也有在網(wǎng)上推廣房源，但那只是實體店的輔助手段，現(xiàn)在卻成了不少中介的主要生存手段。而且網(wǎng)上中介們的服務(wù)越來越好，不僅網(wǎng)上的房源更新很快，而且中介們還會帶上相機，不辭辛苦地去拍攝房源實景，讓準客戶們不出家門就可以了解房源的細節(jié)。此外，網(wǎng)上中介們還觀察論壇成員的聊天內(nèi)容，判斷其收入水準及偏好，這樣推薦的房源也不會無的放矢。
孰優(yōu)孰劣存在爭議
不過記者采訪發(fā)現(xiàn)，雖然福州的二手房經(jīng)紀人流行網(wǎng)上開店，但是仍無法改變二手房交易冷清的局面。
也有不少業(yè)內(nèi)人士對二手房網(wǎng)上門店的服務(wù)質(zhì)量表示懷疑。他們認為，房屋買賣涉及金額巨大，而且產(chǎn)權(quán)過戶、納稅、貸款等事宜都十分復(fù)雜，僅僅通過網(wǎng)上交易，服務(wù)很難和實體店相媲美。
不過，面對這樣的質(zhì)疑，“網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀”們卻不以為然。他們表示，他們本來就是從實體店里出來的，對各類業(yè)務(wù)都很熟悉。因此改到網(wǎng)絡(luò)上發(fā)展二手房業(yè)務(wù)，仍然具備辦理各種業(yè)務(wù)的能力。(江海）
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