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“主降派”PK“漲價(jià)王” 王石與潘石屹誰(shuí)更聰明

2008年09月04日 12:58 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  最近,王石和萬(wàn)科幾乎成了樓市“主降派”的代名詞,而潘石屹卻反其道而行之,力挺漲價(jià)。據(jù)悉,萬(wàn)科近日在上海推出“喜迎中秋、八盤共慶”活動(dòng),攜旗下金色雅筑、新里程以及四季花城等8大樓盤集中促銷,房?jī)r(jià)直降10萬(wàn)元。與萬(wàn)科率先發(fā)動(dòng)價(jià)格戰(zhàn),在全國(guó)頻頻掀起降價(jià)浪潮不同,潘石屹和他的SOHO中國(guó)最近逆勢(shì)而動(dòng),宣稱自9月1日起全面上調(diào)房?jī)r(jià),上調(diào)幅度為5%左右。

  中國(guó)有句古話,“識(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰”。萬(wàn)科率先降價(jià)無(wú)疑是順勢(shì)而為,先發(fā)制人,旨在搶抓先機(jī)快速回籠資金,贏得主動(dòng),王石不可謂不聰明。當(dāng)樓市降聲一片之時(shí),SOHO中國(guó)卻不按常理出牌,大有逆潮流而動(dòng)之勢(shì)。有網(wǎng)友直指潘石屹不識(shí)時(shí)務(wù),其“漲價(jià)論”更是遭到猛烈的炮轟。從這一點(diǎn)來(lái)看,王石似乎比潘石屹更加明智,也更聰明。

  然而,潘石屹自有他的聰明之處。據(jù)說(shuō),潘石屹有一句名言——“永遠(yuǎn)不做大多數(shù)”。有人說(shuō),潘石屹這幾年最與眾不同的地方就是沒(méi)有跟風(fēng),去囤積大量的土地,使之有資金做后盾,使它有可能逆市漲價(jià)。這樣一來(lái)可以彰顯其項(xiàng)目的升值潛力,取悅老客戶;二來(lái)可以迎合樓市買漲不買跌的心理;三是逆潮流而動(dòng)本身有著很大的炒作價(jià)值。如此“一箭三雕”,名利雙收,何樂(lè)而不為。

  需要指出的是,別的開(kāi)發(fā)商如果盲目跟風(fēng),可能只有死路一條。但對(duì)于潘石屹來(lái)說(shuō),在別人看來(lái)愚蠢的行為,在他面前可能是一項(xiàng)聰明的選擇。潘石屹成功地向市場(chǎng)拋出了自己產(chǎn)品的信息,又一次成為了媒體追逐的焦點(diǎn)。

  潘石屹比王石更愛(ài)耍些聰明手段,善于表演,以此做廣告。但降價(jià)與漲價(jià)者,究竟誰(shuí)是最后的贏家,誰(shuí)比誰(shuí)更聰明,還有待時(shí)間檢驗(yàn)和最終用事實(shí)說(shuō)話。(周雪松)

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