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上海樓市4月成交量放大 內(nèi)環(huán)新房成交均價(jià)漲71%
2007年05月11日 15:13 來源:東方網(wǎng)-新民晚報(bào)


     上海樓市成交反彈。(資料圖片) 中新社發(fā) 井韋 攝


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  根據(jù)房產(chǎn)之窗網(wǎng)上海樓市監(jiān)測系統(tǒng)顯示,4月份上海新房市場延續(xù)了上揚(yáng)態(tài)勢,成交量繼續(xù)放大。其中,由于4月所成交樓盤中,內(nèi)環(huán)高檔樓盤占比相對較高,內(nèi)環(huán)成交均價(jià)上漲71%,漲幅領(lǐng)跑全市;內(nèi)外環(huán)間上漲28%;外環(huán)的漲幅最小,為15%。

  4月份,上海市商品住宅成交面積為235.3萬平方米,與上月成交面積187.9萬平方米相比,環(huán)比上漲了25.2%。其中,普通商品住宅成交面積147.1萬平方米,成交套數(shù)12750套,分別較上月上漲24.8萬平方米和2380套,但與去年同期相比,成交面積下降32.2萬平米,成交套數(shù)下降2645套。別墅類項(xiàng)目本月成交20.6萬平米,較上月上漲6.1萬平方米。

  隨著4月份新盤的大量上市,尤其是一些低總價(jià)、小戶型樓盤的推出,再度刺激了消費(fèi)者的購房需求。從分區(qū)來看,各區(qū)域的走勢出現(xiàn)分化。其中,浦東、寶山、松江成交量超過20萬平方米以上。黃浦、靜安和盧灣三區(qū)的居住品質(zhì)日益顯現(xiàn),本月成交量繼續(xù)大幅放大,較上月分別環(huán)比上漲164.5%,174.9%和115.4%。此外,南匯、嘉定、奉賢、金山、崇明這些市郊區(qū)域的成交量均有不同程度的下跌,其中崇明降幅最大,環(huán)比下降48.9%。

  4月份,各環(huán)線成交面積繼續(xù)上漲態(tài)勢。其中,內(nèi)環(huán)中心區(qū)域漲幅明顯,成交面積較上月上漲8.7萬平米;內(nèi)外環(huán)間和外環(huán)外區(qū)域成交漲幅較上月明顯減少,但增長勢頭依舊。(晏秋秋)


 
編輯:王菲】
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