房地產(chǎn)開發(fā)商瘋狂出招頻頻搶地，導(dǎo)致地價日漸升高，“地王”頻頻涌現(xiàn)，如何解決“面粉比面包貴”的問題，解去老百姓對未來房價走勢的擔(dān)憂。武漢市日前“另類”出招，首次選擇招標(biāo)出讓方式大量供應(yīng)普通住宅用地，以期有效抑制房價上漲。
11月21日，武漢市土地交易中心采取“招標(biāo)”方式出讓一塊用地面積為171867平方米的土地，結(jié)果被一家公司以2.35億元競得。按出讓條件，該宗地建筑面積為343700平方米。以此計算，其樓面地價僅為683.74元／平方米，為武漢市今年歷次土地出讓的最低價格。
據(jù)介紹，今年以來，武漢土地出讓多以拍掛方式進行，眾多地塊引來了開發(fā)商的瘋搶，導(dǎo)致地價頻頻創(chuàng)出新高，不少地塊的樓面地價甚至高于周邊商品房的價格，房價也隨之高漲。來自相關(guān)方面的信息表明，武漢市以前多數(shù)樓盤調(diào)價都是一次30-50元／平方米往上調(diào)，最高也就100元／平方米，一年最多調(diào)價幾次，一年下來上漲500元／平方米算是很高。但在今年，樓盤每次上調(diào)300-500元／平方米成為平常事，不少樓盤一次上調(diào)1000元／平方米以上，有的干脆每天上調(diào)或每周上調(diào)。目前，全市房地產(chǎn)均價達到了5572元／平方米，較今年年初上漲了1700元／平方米，個別樓盤今年甚至上漲了6000元／平方米。武漢市此次采取招標(biāo)方式出讓與以往不同的是“質(zhì)優(yōu)者得，而不是價高者得”。即參與招標(biāo)的開發(fā)商必須帶規(guī)劃方案、價格等進行投標(biāo)，由專家進行評標(biāo)、價格和規(guī)劃方案最合理的一家開發(fā)商被確定為中標(biāo)單位。其中投標(biāo)報價滿分為40分，而規(guī)劃方案滿分則為60分。
武漢市相關(guān)部門人士稱，此舉是武漢市為穩(wěn)定房價采取的重要調(diào)控措施之一，旨在降低開發(fā)成本，使開發(fā)商將省出來的利潤空間讓利給購房人，同時注重房地產(chǎn)開發(fā)商自身能力和社會責(zé)任的考察，也有利于全市房地產(chǎn)業(yè)的健康穩(wěn)步發(fā)展。
據(jù)悉，按計劃，武漢市下月中旬還將按照招標(biāo)出讓的方式，將位于該市漢陽區(qū)新五里地區(qū)4宗共計2762畝土地進行出讓，用于居住、行政辦公、商業(yè)金融用地等。(鄧隆飛 彭冰)
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