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萬科“降價”效應(yīng)漸釋 上海部分新盤價格松動

2008年02月25日 13:30 來源:解放網(wǎng)—房地產(chǎn)時報 發(fā)表評論

  知名品牌萬科元宵節(jié)當(dāng)天,旗下十個項目240套房源以特賣會的形式,開始滬上今年第一次降價之旅。

  當(dāng)日最多打9.2折

  上海萬科表示,特賣會是企業(yè)一貫奉行的“快速開發(fā)、快速銷售”經(jīng)營策略的體現(xiàn)。上海萬科在售的十個項目均有參與,推出房源240余套,其中公寓項目約占85%,別墅項目約占10%,商鋪約占5%。所有萬客會會員在活動當(dāng)天成功認(rèn)購,即可享受所認(rèn)購房屋公開房價9.5折的優(yōu)惠;顒赢(dāng)日,累計成交170余套,占全部推出房源的70%以上,當(dāng)日銷售2.57億元,完全達到萬科的預(yù)期目標(biāo)。

  從現(xiàn)場了解到,一般為9.5折優(yōu)惠,金卡會員還可優(yōu)惠0.1折,一次性付款再優(yōu)惠0.2折,這樣最多可打9.2折。

  現(xiàn)場淘房熱情高漲

  記者10點左右進入選房區(qū)域,發(fā)現(xiàn)人氣頗為旺盛。以萬科新里程為例,此次推出59套公寓,10點鐘左右,已有約70位購房者等著叫號進場。10點半左右,已賣出23套,F(xiàn)場姓張的銷售小姐表示,如果購買萬科新里程的一房,還可獲得5萬元的宜家購物卡。萬科假日風(fēng)景的5套小戶型,在10點左右也全部售完。

  來自山東的小尹,當(dāng)天與記者一起進入特賣會,說自己從2007年6月就開始看房,而且基本鎖定萬科這個品牌,現(xiàn)在趁這個優(yōu)惠機會,趕緊買進。除了淘房客外,還有專門來了解行情的。姚先生是位金卡會員,說自己有兩套房,今天過來就是看看賣得怎么樣。“萬科畢竟是行業(yè)領(lǐng)頭羊,一舉一動會影響市場走向!彼X得,特賣會與廣州、深圳相比優(yōu)惠幅度仍較小,沒有達到自己的心理預(yù)期。

  降價效應(yīng)逐步釋放

  萬科降價影響正在逐步釋放,使得一些新樓盤重新確定營銷方案。目前上海不少準(zhǔn)備開盤的樓盤,都出現(xiàn)了價格松動并打算附帶一定的促銷優(yōu)惠。另據(jù)了解,綠地集團部分樓盤近期也在進行促銷活動,部分總價55萬元的住宅,最高可以優(yōu)惠6萬元。一些開發(fā)商還放慢了開盤節(jié)奏,觀望市場走勢。

  易居房地產(chǎn)研究院對此卻有不同看法,認(rèn)為滬上多數(shù)開發(fā)商會采取觀望態(tài)度,待3月份逐漸步入市場旺季之后才會有明確舉動。短期內(nèi)大范圍、大幅度打折的可能性很小,房價只是微幅調(diào)整,基本穩(wěn)定。同時,繼上海之后,萬科可能會在長三角其他城市也推出此類“客戶回饋”活動。 (記者 李淳 張之花)

編輯:藍玉貴】
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