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深圳五一房?jī)r(jià)下跌 新房日均價(jià)逼近萬(wàn)元

2008年05月04日 15:04 來(lái)源:深圳晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  “五一”小長(zhǎng)假三天,我市新房日均成交181套、均價(jià)為10072元/平方米;其中1日和2日兩天跌破萬(wàn)元大關(guān),分別為9929元/平方米、9758元/平方米。

  記者從市國(guó)土房產(chǎn)局官方網(wǎng)站上看到,4月30日我市新房當(dāng)日成交均價(jià)今年首次跌破萬(wàn)元,為9323元/平方米。5月1日、2日成交均價(jià)連續(xù)處于低位,分別為9758元/平方米、9929元/平方米。5月1日,成交208套新房,其中龍崗成交91套,均價(jià)為7968元/平方米;寶安為88套,均價(jià)為9600元/平方米;福田成交7套,均價(jià)15545元/平方米;羅湖成交4套,均價(jià)22749元/平方米;南山成交18套,均價(jià)13327元/平方米;鹽田當(dāng)天沒(méi)有成交。5月2日,全市新房成交151套,寶安龍崗兩區(qū)仍然占成交大頭。其中,寶安成交52套,均價(jià)9878元/平方米;龍崗成交73套,均價(jià)8609元/平方米。

  5月3日,全市新房成交均價(jià)為10529元/平方米,共成交185套、13994平方米,龍崗和寶安兩區(qū)占據(jù)成交量前兩位。其中,龍崗成交91套,均價(jià)為8953元/平方米;寶安成交72套,均價(jià)為10139元/平方米。

  有業(yè)內(nèi)人士指出,“五一”三天新房成交均價(jià)下降、特別是前兩天跌破萬(wàn)元,并沒(méi)有說(shuō)明深圳房?jī)r(jià)下降了多少。因?yàn),這段時(shí)間特區(qū)外樓盤(pán)成交量有所上升,占據(jù)日成交量的大頭,自然就把全市均價(jià)拉下來(lái)了。同時(shí),這也與開(kāi)發(fā)商在節(jié)日期間推出特價(jià)房有關(guān)。而實(shí)際上,福田、南山、羅湖新房成交均價(jià)下降不多。所以,單日的成交均價(jià)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的判斷并不具有太大的參考價(jià)值。從成交量和價(jià)格走勢(shì)看,至少要觀察連續(xù)幾個(gè)月的房?jī)r(jià)環(huán)比,這樣才能比較準(zhǔn)確地對(duì)近期房?jī)r(jià)作出判斷。(記者 丁蕩新)

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