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　　中新社上海六月二十三日電(記者 于俊)全球最具規(guī)模房地產(chǎn)投資管理公司之一的仲量聯(lián)行今天在滬發(fā)布研究報(bào)告《中國商務(wù)園區(qū)：房地產(chǎn)市場的新機(jī)遇》，列出了發(fā)展前景最為良好的十五個(gè)熱點(diǎn)城市的商務(wù)園區(qū)，并預(yù)期中國商務(wù)園區(qū)將進(jìn)入一個(gè)飛速發(fā)展的階段。

　　這十五個(gè)熱點(diǎn)城市有：一級市場的上海和北京，轉(zhuǎn)型市場的深圳、大連、西安、成都、蘇州、杭州、南京與廣州，先行者優(yōu)惠市場的武漢、天津、濟(jì)南、青島和重慶。

　　仲量聯(lián)行中國商務(wù)園區(qū)部總監(jiān)盧芝靈表示：“中國十五個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域?qū)��?huì)成為未來十年里商務(wù)園區(qū)發(fā)展的核心區(qū)域。中國目前商務(wù)園區(qū)的總面積估計(jì)已達(dá)到一千七百萬平方米，預(yù)計(jì)到二0一0年該數(shù)據(jù)會(huì)翻不止一倍，達(dá)到三千八百萬平方米。目前超過六成的商務(wù)園區(qū)空間分布在四個(gè)城市：上海，北京，大連和廣州。而一些其它的城市，如成都，蘇州，西安和天津，預(yù)計(jì)將在未來幾年內(nèi)看到商務(wù)園區(qū)市場活躍度的迅猛增長。”

　　該研究報(bào)告指出：中國新興的商務(wù)園區(qū)市場顯示出了強(qiáng)勁的市場需求。高科技公司及醫(yī)藥公司不斷擴(kuò)張的研發(fā)業(yè)務(wù),要求更高特定的辦公空間，業(yè)務(wù)流程外包業(yè)務(wù)的迅速增長，以及大型跨國公司積極尋覓在高成本的中心商務(wù)區(qū)以外建立園區(qū)氛圍辦公空間，都使得對高質(zhì)量商務(wù)園區(qū)的需求不斷增加。同時(shí)，政府對于提升中國經(jīng)濟(jì)價(jià)值鏈的策略以及指定研發(fā)和業(yè)務(wù)流程外包集聚區(qū)的政策也進(jìn)一步促進(jìn)了市場的需求。

　　中國的商務(wù)園區(qū)是從始于上世紀(jì)八十年代的工業(yè)區(qū)發(fā)展起來的。起初的十多年，這些工業(yè)區(qū)吸引了很多制造型企業(yè)的入駐。但隨著政府越來越注重高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，工業(yè)區(qū)內(nèi)的商務(wù)園區(qū)在上世紀(jì)九十年代后期逐漸興起，并在近幾年迅速發(fā)展。

　　如今的商務(wù)園區(qū)通常以多種建筑形態(tài)混合為特征。這些建筑適應(yīng)了使用者的不同要求，其中有規(guī)格較低的半工業(yè)廠房，也有質(zhì)量和辦公環(huán)境能與中心商務(wù)區(qū)寫字樓相媲美的高質(zhì)量辦公總部。商務(wù)園區(qū)尤在租金上擁有強(qiáng)大的競爭力，每天每平方米的租金只有城市中心商務(wù)區(qū)寫字樓租金的一半甚至更低。(完)