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深圳國土房產(chǎn)局:統(tǒng)計有誤 樓市崩盤論不成立

2008年08月28日 17:15 來源:深圳晚報

  8月22日,市國土資源和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示8月21日全市一手房成交僅5套,一時在業(yè)內(nèi)掀起軒然大波,甚至有人說深圳樓市已近“崩盤”。昨日,該局發(fā)布公告,就其官方網(wǎng)站一手房成交統(tǒng)計數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常作出說明:8月20日至24日5天的一手房成交統(tǒng)計正確數(shù)據(jù)分別為162套、112套、71套、92套、83套。

  據(jù)了解,市國土房產(chǎn)局官方網(wǎng)站每天都會公布前一天的全市一手房、二手房成交數(shù)據(jù)。由于其公布的數(shù)據(jù)為官方數(shù)據(jù),在業(yè)內(nèi)具有權(quán)威性。8月22日,該網(wǎng)站剛公布8月21日全市一手房成交5套,就有網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)評論人士撰文指出深圳樓市已出現(xiàn)“崩盤”跡象。隨后幾天,市國土房產(chǎn)局公布的成交數(shù)據(jù)顯示,22日至24日全市一手房成交數(shù)為12套、18套、9套,且均價多在每平方米萬元以下。一時,“崩盤”論彌漫深圳樓市。

  昨日,市國土房產(chǎn)局發(fā)布公告,就其網(wǎng)站一手房成交統(tǒng)計數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常作出說明:8月20日下午,該局在進行系統(tǒng)改造升級過程中發(fā)生技術(shù)問題,導(dǎo)致一手房統(tǒng)計數(shù)據(jù)異常;經(jīng)處理,25日后的統(tǒng)計數(shù)據(jù)正確無誤;二手房成交數(shù)據(jù)未受影響;20日至24日的一手房成交統(tǒng)計正確數(shù)據(jù)分別為162套、112套、71套、92套、83套,成交均價分別為每平方米12731元、11424元、15113元、10865元、12063元。

  同時,該局在說明中還指出,系統(tǒng)在每日18時自動統(tǒng)計成交量,超過18時產(chǎn)生的數(shù)據(jù)計入第二天成交量;總可售套數(shù)和總可售面積數(shù)據(jù)反映的是執(zhí)行統(tǒng)計那一時刻的情況;因為批準(zhǔn)預(yù)售、解除合同、解除系統(tǒng)鎖定等因素影響,可能導(dǎo)致一手房房源公示中的總可售數(shù)增大,屬于正常變化。

  有地產(chǎn)研究專家指出,當(dāng)前深圳樓市處于極度脆弱的時期,大家都對成交數(shù)字十分敏感,連續(xù)幾日出現(xiàn)“不靠譜”的統(tǒng)計數(shù)字,著實給市場帶來一定恐慌,由此而引發(fā)的“崩盤”論有著十分消極的效果。另有業(yè)內(nèi)人士建議,今后市國土房產(chǎn)局應(yīng)對計算機生成的數(shù)據(jù)加強人工核實,以免發(fā)生此類錯誤;同時,在發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)出現(xiàn)偏差時,應(yīng)及時向社會公布并更正,避免發(fā)生不必要的恐慌。(丁蕩新)

編輯:位宇祥】
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