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　　昨天，第24屆上海房交會在上海展覽中心開幕，近百家開發(fā)商的150多個樓盤前來參展。這是房產(chǎn)新政出臺后上海的首個、也是今年內(nèi)的最后一個大型房展。記者昨天在現(xiàn)場看到，相比以往展會，房展會首日人氣仍略顯冷淡，觀望氣氛仍濃。

　　低總價、小戶型成熱點

　　房展首日，人氣爆棚的場面沒有出現(xiàn)。記者在現(xiàn)場看到，由于是工作日，前來看展的不少都是上了歲數(shù)的“爸爸媽媽軍團”。而到了下午3點之后，不少展區(qū)甚至出現(xiàn)了銷售人員多過觀展者的場面。

　　“跟十一房展相比，今天來的人少了不少”，一位開發(fā)商人士對記者表示。這次的房展會他們沒有參加，但她還是來看看。而即便是在不多的人流里，還有不少像她這樣以購房者身份“微服觀摩”的房企人士。

　　“今天是房展第一天，有的樓盤展臺還沒有完全準備好；同時又是工作日，估計到了周末人氣會更旺點”，一位開發(fā)商人士對記者說。記者在現(xiàn)場看到，有開發(fā)商將“可享受普通住宅優(yōu)惠政策”貼上了展臺，有的則將新政后相關(guān)節(jié)省的各項購房成本以及首付成數(shù)、貸款年限等明細一一印上了樓書向人群發(fā)放。

　　新政出臺、“普房”標準落地后，外圍區(qū)域的小戶型、低總價樓盤成為人們關(guān)注的焦點。記者在現(xiàn)場看到，各家房企紛紛重點力推這一概念的樓盤。

　　如綠地集團在現(xiàn)場一口氣力推綠地崴廉公寓、綠地領(lǐng)海、東岸漣城等一些列樓盤中的小戶型單位。其中，臨港新城板塊的東岸漣城中的單位最低至38萬元起。保利旗下金色唐城樓盤參展推出的3個戶型均為90平方米以下，均價為1萬元。而金地旗下的“未未來”樓盤位處中環(huán)，其推出的兩房88平方米的房型因 “軌交房”和“學區(qū)房”的概念而頗受歡迎。

　　此外，記者還了解到，本屆房展會上，來自寶山和浦東的樓盤總計超過20個。主辦方特意在場館內(nèi)開放了兩個專門的展區(qū)展示寶山和浦東的樓盤，這在大型房展會上尚屬首次。不少樓盤紛紛打出了 “軌交牌”。如綠地領(lǐng)海、金地格林世界均大力宣傳鄰近7號線、11號線、17號線的規(guī)劃。

　　驚現(xiàn)首付一成房源

　　現(xiàn)場打折歷來是房展活動招徠客戶的重頭戲，但記者在現(xiàn)場看到，這次房展會明里宣稱房價打折、降價促銷的樓盤可謂鳳毛麟角，但部分樓盤實際上還是亮出了種種優(yōu)惠政策，打起暗折吸引購房者。而相關(guān)優(yōu)惠的種類形式可謂五花八門，送面積、送家具、送旅游不一而足。

　　如綠地集團旗下的“綠地領(lǐng)海”樓盤可謂多重優(yōu)惠的代表：現(xiàn)場訂房減一萬，十天內(nèi)購房減一萬，每天還推出十套房源，買就送價格1.5萬的家具。金地格林90平方米房型送了約25平方米的前后雙露臺。寶山區(qū)樓盤世紀飛凡指定日期前購房送價值2萬元紅包、5000元聯(lián)華OK卡，甚至還可加送四天三夜的香港迪斯尼雙人游。

　　張江板塊的金領(lǐng)國際推出“首付分期2年免息”，兩成首付中開發(fā)商代為墊付1成，購房者首付1成后兩年內(nèi)將剩下的首付款還給開發(fā)商即可免去利息，享受“無息貸款”。

　　松江板塊的一家樓盤則在指定時間內(nèi)購房直接送面積。據(jù)銷售人員介紹，只要符合要求，買一房的就送1平方米，買兩房送2平方米，以此類推直至5平方米。(徐潔云)