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　　中新網(wǎng)北京十二月十二日電(記者 阮煜琳)全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕今天發(fā)布報告指出，未來一年內(nèi)，北京寫字樓市場壓力明顯加大。但由于北京是外資公司進入中國市場最重要的城市，從中長期來看，市場仍然向好。

　　世邦魏理仕研究部董事覃曉梅今天告訴記者說，2008年全年，預(yù)計北京寫字樓項目落成量將超過120萬平方米，這將是北京優(yōu)質(zhì)寫字樓落成量最大的一年�？梢灶A(yù)見，第四季度北京寫字樓市場將承受巨大新增供應(yīng)和市場需求放緩兩方面的壓力。

　　覃曉梅說，由于跨國公司仍是北京優(yōu)質(zhì)寫字樓需求的主體，在當(dāng)前的市場環(huán)境下，已有部份項目業(yè)主動增加價格彈性以及免租期等優(yōu)惠策略，以吸引市場中的有效需求。因此，預(yù)計在第四季度，整體市場的租金較第三季度相比將走低。

　　世邦魏理仕預(yù)計，未來一年，北京寫字樓市場整體將進入調(diào)整階段，2009年開始，寫字樓租金將出現(xiàn)下滑，同時市場空置率將經(jīng)歷短期內(nèi)沖高然后逐漸回落的過程。但是由于北京是外資公司進入中國市場最重要的城市，同時，以新能源、電信等有實力的中資公司也將成為優(yōu)質(zhì)寫字樓的重要客戶，市場從中長期來看仍然向好。(完)