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　　撬動更多的潛在購房者貸款購房——這成為今年冬天一些開發(fā)商和銀行的目標(biāo)。在上海房地產(chǎn)市場上，又有大型開發(fā)商推動了震撼市場的促銷行動，從1月初開始，只要支付一成首付就可買房。而與此同時，在上海房貸市場上，銀行對于二手房和新房的貸款政策全面松動，八成貸款和七折利率已十分普遍。

　　　　一成首付就可買房

　　一成首付購房是開發(fā)商近年來最優(yōu)惠的促銷活動之一，據(jù)推出這項促銷活動的開發(fā)商發(fā)布的信息，從月初到本月24日，凡是購買其旗下樓盤的房產(chǎn)，可以獲得1%的優(yōu)惠。如果登記成為藍卡會員，還可以在此基礎(chǔ)上享受0.2%的優(yōu)惠，并且還能獲得價值3萬元的車位、家電、家具折扣券。另外，該開發(fā)商還將在2月底組織一次抽獎活動，中獎?wù)呖梢垣@得價值數(shù)千元的各種禮品。“公司搞這一活動主要希望在春節(jié)前推高成交量吧�！弊蛱�，該公司一內(nèi)部人士向記者透露，付一成房款就可以買房子是這兩年公司少有的促銷優(yōu)惠活動。

　　　　二套房貸政策全面松動

　　昨天，滬上部分房產(chǎn)經(jīng)紀公司和開發(fā)商向記者透露，現(xiàn)在滬上新房房貸普通商品房普遍可以達到兩成首付，使第二套房貸款利率也可以獲得7折。而二手房市場上，三成首付已是普遍房貸行情，大部分貸款購房者可以獲得相當(dāng)于基準利率七折的房貸利率。

　　昨天，滬上一房產(chǎn)經(jīng)紀公司房貸部門負責(zé)人向記者透露，在房貸方面，銀行對外明確各類門檻，但是在實際操作中有各種各樣的變通手法。就目前來說，是否第一套房或者第二套改善型需求已經(jīng)不是衡量能否獲得七折房貸利率的主要條件，客戶資信才最重要。由于銀行門檻降低，大部分貸款購買第二套房、第三套房的購房者近期都獲得了最優(yōu)惠房貸利率。(記者 林勁榆)