據(jù)經(jīng)緯地產(chǎn)市場調(diào)研部調(diào)查顯示,目前廣州住宅市場的女性購房者比例已接近45%,并有繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)步擴大之勢。實際上,在購房的決策過程中,女性所扮演的“主要決策者”角色的比例要高于其名義上的購買比例。
如今,女性購房者不再只是樓市的“點綴”,愈來愈成為購房隊伍中的主要購買力量。隨著女性購房持續(xù)朝著年輕化、知識化、高學(xué)歷化的方向發(fā)展,未來的“她世紀(jì)”購房必將成為業(yè)內(nèi)人士不得不面對的重要課題。
目前,女性購房者基本上分為兩大部分:自住型和投資型。其中,自住型占九成左右;自住型的女性買家又分成單身和非單身兩個類型。投資型的女性買家所占比例10%左右,這一比例仍低于廣州市的平均水平,這從另一個側(cè)面反映出女性投資者的謹(jǐn)慎特征。
專家建議 女性買房應(yīng)發(fā)揮細(xì)心優(yōu)勢
專業(yè)人士認(rèn)為,女性購房及其決策比例不斷提升的趨勢,在短期內(nèi)仍將持續(xù)。為此,經(jīng)緯地產(chǎn)市場調(diào)研部特別在“婦女節(jié)”期間,為女性購房者提供一些買房的建議。
購房需作好相應(yīng)的規(guī)劃,并根據(jù)自身的經(jīng)濟實力作出合理選擇;根據(jù)實際需求選擇戶型及面積,無須求大求豪,其實一些設(shè)計巧妙的小戶型同樣精彩;比較價格時,應(yīng)充分考慮產(chǎn)品質(zhì)素、地段與交通、生活配套、發(fā)展商信譽與品牌等因素,切記貪圖便宜;購房前先通過陽光家緣網(wǎng)了解相關(guān)樓盤及單位的基本情況,防止購買到抵押房、查封房或已出售的房屋;看樓及收樓時,應(yīng)注意住房內(nèi)部的一些細(xì)節(jié)問題,不能只停留在表面,這正好可以發(fā)揮出女性細(xì)心的優(yōu)勢;購房時認(rèn)真閱讀相關(guān)的協(xié)議及合同,有疑問時應(yīng)及時向?qū)I(yè)人士及政府部門咨詢;針對目前一手住宅市場價格高漲的現(xiàn)狀,可嘗試考慮二手房市場,實行梯級過渡消費。
案例1 只身供房壓力大
小雪 單身 某公司創(chuàng)作文案
在父母的資助下,畢業(yè)才兩年的小雪交齊了首付,購買了一套位于廣州天河區(qū)的一室一廳花園洋房。當(dāng)年性格倔強的小雪獨自一個人南下闖蕩,為的就是干出一番事業(yè),同時向別人證明:女性并不比男性差。買房除了給自己有“家”的感覺外,還可表明自己并不需要依附男性,一樣可以活得精彩。
雖然房子有了,但卻面臨一個更為重要的現(xiàn)實問題是,每月收入才4000元左右而且單身的小雪,不得不獨自面對每月2000多元的月供。每月除去月供,基本上就只能夠日常開支所用,高檔化裝品、美麗的衣服、旅游等等,似乎都已變得陌生?磥,這樣的生活是當(dāng)初小雪購房時未曾料及的。
案例2 為供房推遲生育
李小姐 已婚 某零售公司經(jīng)理
一直抱著“先置業(yè),后結(jié)婚”這一傳統(tǒng)觀念的李小姐,在房價飛漲的2006年終于和男友搬進(jìn)了一套屬于自己的新房,并在去年底喜結(jié)連理。
然而,新屋、新婚帶來的喜悅心情并沒有持續(xù)太長的時間,接下來幾個月的生活除了甜蜜還有供房帶來的壓力。年齡已過30歲的李小姐,在結(jié)婚前就已規(guī)劃好在婚后生個BB,但現(xiàn)在看來不得不往后推了,F(xiàn)在夫妻倆人繳完月供款后,所剩的基本只能維持家庭的日常開支,如果再添個BB,就有可能“斷炊”了。(羅莎琳)