親情購房需求這一消費(fèi)傾向,在二手房市場中日益明顯。相當(dāng)一部分家庭已購房自住,但出于親情考慮,希望父母與子女之間住得更近些,最近為“一碗湯”距離,最遠(yuǎn)為“一柱香”距離,從而派生出新的購房意愿。
湯小姐剛把長壽路附近的兩房掛牌出售,第二天就來了兩組“一碗湯”距離看房客。第一組是一對(duì)新婚夫妻和女方父母。湯小姐原本以為是小夫妻結(jié)婚買房,互聊之后才知道原來是父母買房請子女來做參謀。父母邊看房邊說,為了遷就這對(duì)小夫妻,他們打算賣掉閔行房子搬到市中心,“女兒新房就在常德路,即使買不到一個(gè)小區(qū),走過去最好不要超過一刻鐘”。第二組看房客是對(duì)中年夫婦,他們是替孩子先來打佯的。相同的是,他們也希望子女買房越近越好。湯小姐感嘆,沒買房子的想找個(gè)安樂窩,有房子的想盡辦法和家人住在一起。自己當(dāng)初買這套房子是為了上下班方便,可是兩年住下來發(fā)現(xiàn)與父母住得遠(yuǎn)有很多不便,于是才下狠心賣掉市中心房子搬到父母隔壁小區(qū)。
從不少中介門店了解到,近來,不少年輕夫婦專門來尋找方便父母住的房子,正逐漸成為二次購房需求的中堅(jiān)力量,這種現(xiàn)象在中環(huán)以內(nèi)特別明顯。大多數(shù)父母考慮到子女就近上下班,為方便照顧,寧愿放棄自己的住房。市中心兩室、總價(jià)120萬元以內(nèi)的二手房成為他們的不二選擇。
二手房市場中除“一碗湯”距離更多追求“一炷香”、“一支煙”的距離。因?yàn)橐皇址窟x擇余地大,一家?guī)讘艨梢怨餐皝砜捶俊4蠹铱梢詾橘I一處住宅群策群力,一處樓盤購買多套房產(chǎn)保證了獨(dú)門獨(dú)戶。而二手房同一小區(qū)掛牌房源有限,可選擇性更小。因此,這類追求親情置業(yè)的換房者特點(diǎn)有二:其一,購房者一般是有房戶,而且足以滿足居住要求;其二,選擇住在相鄰小區(qū),保持一定距離。(唐穎豪)