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    不吃不喝15年才能買房?青年盼解決住房問題
2009年03月09日 16:58 來源:武漢晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  尊敬的武漢晚報“我給兩會捎個信”欄目組:

  都說今年武漢房價降了,但是我還是感覺房價太高。

  我做了一年的律師助理,也算是“白領(lǐng)”吧。男朋友本科畢業(yè),工作兩年了,兩個人工資加起來也就三千多。

  我們倆期望買一套90㎡的房子?紤]到最近武漢出臺了“落戶”政策:買房達(dá)到100㎡或總值50萬元以上,我們想多買10㎡,以便落戶,這樣我們得再花10萬塊錢。

  就拿二環(huán)內(nèi)的樓盤說吧,后湖4000多元/㎡,常青花園4000元左右,百步亭現(xiàn)代城要5500元。以我們倆的工資,不吃不喝得15年才能買套房;假如我倆貸30萬,分20年償還,光利息就要18萬,整個房子算下來要68萬。

  武漢的樓盤存了那么多房子空著,希望政府讓樓市自由競爭,擠掉那些水分,讓我們這些年輕人能買得起房。

  一個買不起房的年輕人:小郭

  -記者調(diào)查

  小郭是武漢大學(xué)畢業(yè)的研究生,男朋友是一家醫(yī)療器械公司的職員,兩個人靠工資生活已經(jīng)緊緊巴巴。眼看明年就要結(jié)婚了,買房成了最頭疼的問題。她說,只得向父母借錢買房貸。父母供自己讀書二十多年,現(xiàn)在工作了還花父母的錢,讓她覺得無地自容。

  【代表聲音】

  互動代表:全國人大代表郭粵梅

  “政府可以出資購買中低檔存量房,將其轉(zhuǎn)化為廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房,以降低日益攀升的空房率!弊蛉眨 全國人大代表、武漢市建筑設(shè)計院院長郭粵梅建議稱,改變中低檔商品存量房“身份證”,將有利于刺激房市。

  據(jù)統(tǒng)計,到2008年12月,全國空房面積已達(dá)1.64億平方米,同比增長了22%。如果按照這樣的態(tài)勢和速度發(fā)展下去,郭粵梅為此專門作了測算,空房面積將達(dá)到2億平方米,若依據(jù)現(xiàn)在單方造價3000元計,被壓的資金將達(dá)到6000億元。

  若將中低檔的“身份證”改變,既可以盤活開發(fā)商脆弱的資金鏈,又緩解了中低收入者的住房難題,而政府還可以獲得長遠(yuǎn)的利益。郭粵梅認(rèn)為,廉租房的建設(shè),近期來看,應(yīng)該重在盤活存量;從遠(yuǎn)期而言,應(yīng)該有一個中長期規(guī)劃。經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的過多開發(fā),會對房市形成沖擊,不利于房市的健康發(fā)展。

  互動委員:全國政協(xié)委員、全國工商聯(lián)常委戴皓

  房地產(chǎn)業(yè)可以拉動50多個相關(guān)行業(yè)發(fā)展,可如今卻戴著許多“鐐銬”在“跳舞”。昨日,全國政協(xié)委員、全國工商聯(lián)常委戴皓建議,在金融危機(jī)來臨時,應(yīng)徹底放開購置二套房政策限制。

  在當(dāng)前嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢下,戴皓在全國“兩會”上呼吁,徹底放開二套房政策限制,完全放開營業(yè)稅與二手房交易流轉(zhuǎn)稅,以激活商品房市場;政府采用收購商品房的模式以提供保障性住房,同時保障性住房采取只租不售。

  另外,要減少征稅環(huán)節(jié),集中在房屋保有環(huán)節(jié)征收;對地產(chǎn)稅繁多的名目進(jìn)行合并;實施購房退個稅的政策,鼓勵個人投資。對開發(fā)企業(yè)2008年原有貸款給予適當(dāng)減息緩息政策,對前景較好的地產(chǎn)項目增加貸款額度;取消70/90戶型限制等。

  戴皓特別提出:“政策要一步到位,不要讓市場總是期待更好的政策,那樣不利于消費(fèi)信心的恢復(fù)!

  【武漢本地】

  多管齊下 保居者有其房

  重點建設(shè):中低價位住房

  今年,我市商品住宅的供應(yīng)重點是中低價位房(含經(jīng)濟(jì)房)。

  昨從市國土房產(chǎn)局獲悉,今年我市將加大普通商品住房用地供應(yīng),重點確保中低價位住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的土地供應(yīng)量,切實調(diào)整全市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),支持居民購房自己住。

  住房保障:5753套廉租房上市

  市國土房產(chǎn)局透露,今年,武漢住房保障出“大手筆”:將投資10億元,建5753套廉租房,供給最低收入困難家庭。據(jù)悉,今年廉租住房供應(yīng)量比歷年總數(shù)多出一倍,且首次覆蓋到了6個遠(yuǎn)城區(qū)。

  今年,我市開工廉租住房建設(shè)項目21個,除供給7個城區(qū)外,開發(fā)區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)還有753套。這些廉租房將在年內(nèi)分配到最困難家庭手里;同時,今年我市還對近4萬戶人均月可支配收入400元以下、人均住房建筑面積10平方米以下低收入住房困難家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼(含租金核減),實現(xiàn)應(yīng)保盡保。

  經(jīng)濟(jì)房1.8萬套,價格不超3000元

  為確保中低收入家庭買得起經(jīng)濟(jì)房,武漢市在保證供應(yīng)的基礎(chǔ)上,還嚴(yán)格控制銷售價格。昨日獲悉,去年經(jīng)濟(jì)適用房最高價格沒有超過3000元/平方米,今年我市經(jīng)濟(jì)房銷售價格也不允許超過3000元/平方米。

  同時,我市確定今年上市經(jīng)濟(jì)房1.8萬套;同時去年和今年銷售的16個經(jīng)濟(jì)房、161萬平方米房子將在年內(nèi)竣工,并交付使用。

  【總理報告】

  貸款優(yōu)惠政策

  比照首套

  第二套普通自住房購買者

  “總理工作報告”指出,要促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。采取更加積極有效的政策措施,穩(wěn)定市場信心和預(yù)期,穩(wěn)定房地產(chǎn)投資,推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展。加快落實和完善促進(jìn)保障性住房建設(shè)的政策措施,爭取用三年時間,解決750萬戶城市低收入住房困難家庭和240萬戶林區(qū)、墾區(qū)、煤礦等棚戶區(qū)居民的住房問題。

  報告特別提出,對符合條件的第二套普通自住房購買者,比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策;對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅,按不同年限實行有區(qū)別的稅收減免政策;促進(jìn)普通商品住房消費(fèi)和供給,加大對中小套型、中低價位普通商品房建設(shè)的信貸支持。

  -鏈接

  看,

  那些關(guān)于房子的信

  網(wǎng)友“武漢的看陽光”:我買的房子先前是用商業(yè)貸款,在轉(zhuǎn)辦公積金貸款時阻力重重,設(shè)置了很多條件。

  網(wǎng)友“問答小盆友”:目前武漢的很多房子都是被外地,特別是在深圳、上海工作的武漢人買了,而且武漢周邊城市的人也開始積極在武漢購入房產(chǎn)。

  網(wǎng)友“甜蜜”:任何一個年代,任何一個國家,房子都是一種昂貴的消費(fèi)品。沒有人可以畢業(yè)幾年就買得起房吧?我的第一套房是在工作10年后才貸款買的。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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