隨著房價不斷上漲，消費者逐漸分化為買房團和租房族兩類群體。把錢交給房東與交給銀行，到底哪一個更劃算呢？有關(guān)專家根據(jù)自身經(jīng)驗，建議您可以從以下幾點進行分析比較：
首先，單從經(jīng)濟角度考慮。雖然貸款買房的月支出負擔要略高于租房，但是并不明顯，而且畢竟二三十年付清房貸以后就不用再去支付房租費用，可以安心居住。但是，在還款期間個人的壓力要比租房大，首先要一次性支付一定比例的首付款，同時要按時向銀行支付規(guī)定金額的月供。而租房的好處在于，不用使資金一次性投入過多，可以隨時作出新計劃，規(guī)避房價下跌給購房者帶來的損失。但低風(fēng)險必然對應(yīng)低收益，租房不如買房那樣可以有投資保值的收益。
其次，從居住的舒適度上分析。租房一般可以選擇離工作地點比較近的位置，節(jié)省上下班途中耽誤的時間。但是，租來的房子畢竟不是自己的，多數(shù)人不愿意花精力去整修布置房間。而買房以后，誰都愿意花時間和金錢去裝修、布置，這樣住起來比租來的房子更加舒適和安逸。
再次，從客觀環(huán)境變化的適應(yīng)性上看。在應(yīng)變性上租房比買房更具優(yōu)勢，因為可以根據(jù)租房者的需求隨時變更地點。而購房者在這方面就較為被動，一旦做出選擇，居住地點和套型就固定下來，若真有特殊情況發(fā)生，一般只能盡量適應(yīng)和遷就。
最后，從心理角度看。自從我國推行房屋自購政策以后，很多人認為租房不是長遠之計，雖然在手中資金不足時租房可以作為臨時的解決方案，但一旦資金充足還是會選擇購買一套屬于自己的房子。這種想法是受傳統(tǒng)生活觀念的影響，畢竟有一套屬于自己的房子不僅可以滿足最基本的安全需求，同時也是自我價值的一種體現(xiàn)，這是很多人寧可節(jié)衣縮食，也要貸款買房的重要原因。
有關(guān)專家認為，從某種程度上看，租房只是現(xiàn)金支付的一種消費方式，而貸款買房則類似于提前消費，先享受產(chǎn)品帶來的便利和樂趣，再去結(jié)清費用。兩種不同的選擇各有利弊，只要在選擇前充分考慮到了自身的經(jīng)濟能力和性格特征，那么無論做怎樣的選擇都能成為快樂生活的理由。
(來源：新華網(wǎng) 作者：鄧華寧)
