日前，本報(bào)(信息時(shí)報(bào))聯(lián)合焦點(diǎn)網(wǎng)進(jìn)行了五一廣州市民置業(yè)大調(diào)查及樓價(jià)預(yù)測(cè)。調(diào)查結(jié)果顯示，今年五一黃金周絕對(duì)不買(mǎi)房的占43%，加上看情況而定的市民共有近80%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前8000元/平方米的均價(jià)，已大大超過(guò)了普通購(gòu)房者的心理預(yù)期，加上受近期系列宏觀調(diào)控政策的影響，即便有購(gòu)買(mǎi)能力的市民也會(huì)處于觀望狀態(tài)，因此，五一樓市成交量不容樂(lè)觀。
近80%市民無(wú)購(gòu)房打算
你五一買(mǎi)房嗎？在本報(bào)聯(lián)合焦點(diǎn)網(wǎng)對(duì)市民購(gòu)房心態(tài)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)投票調(diào)查結(jié)果顯示，今年五一黃金周絕對(duì)不買(mǎi)房的占43%，處于猶豫狀態(tài)，要看情況而定的占33%；只有24%的市民表示一定要買(mǎi)房。也就是說(shuō)，有近80%的人不打算購(gòu)房。同時(shí)，在“您不買(mǎi)房的理由是什么？”的調(diào)查中表明，63%的人認(rèn)為樓價(jià)肯定會(huì)降；33%認(rèn)為房?jī)r(jià)太高。
地產(chǎn)專(zhuān)家表示，近期新一輪用于穩(wěn)定樓價(jià)的措施接踵而來(lái)，加息、廣州七條等政策都讓相當(dāng)部分的市民處于購(gòu)房觀望期，尤其是廣州市市長(zhǎng)張廣寧在兩會(huì)期間表示“有底氣控制房?jī)r(jià)”，更讓市民看到了樓價(jià)下降的曙光。因此，本就買(mǎi)房吃力的普通民眾索性決定不買(mǎi)房了，這一比例達(dá)到43%；而處于視情況而定的占33%，表明相當(dāng)部分市民即便有一定的購(gòu)買(mǎi)能力，也希望等到樓價(jià)下跌再考慮。業(yè)內(nèi)人士分析，今年五一樓市成交量會(huì)受到政策及買(mǎi)家觀望的影響而持續(xù)下跌。有發(fā)展商表示，對(duì)于五一樓市的狀態(tài)難以把握，可能有點(diǎn)懸。
價(jià)高88%市民被拒門(mén)外
調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，目前廣州樓市的均價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了普通市民能接受的心理預(yù)期，絕大多數(shù)市民都被高樓價(jià)拒之門(mén)外。
據(jù)陽(yáng)光家緣網(wǎng)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)顯示，廣州市3月一手住宅簽約均價(jià)雖比2月的8134元／平方米下降了34元，但仍處于8100元／平方米的高位狀態(tài)，其中，天河區(qū)更是以12321元／平方米的均價(jià)位居各區(qū)之首。而在本次“您買(mǎi)房能接受的價(jià)格范圍？”調(diào)查中顯示，能接受目前價(jià)格的市民只占12%。(調(diào)查結(jié)果見(jiàn)附表)
但據(jù)記者了解到，目前市區(qū)6000元/平方米以下的樓盤(pán)幾乎絕跡，而61%的市民只能接受這個(gè)幅度的價(jià)格，若按照3月的均價(jià)，有88%的市民買(mǎi)不起房。
不少人買(mǎi)房迫于“無(wú)奈”
在今年五一表示一定要買(mǎi)房的市民中，其中相當(dāng)部分人是出于無(wú)奈。據(jù)“您買(mǎi)房的理由是什么？”這項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，“要結(jié)婚了”占38%；“房產(chǎn)能保值”占36%。而在目前發(fā)展商不斷提到的產(chǎn)品升級(jí)方面，市民卻不太買(mǎi)賬，因?yàn)樘貏e喜歡某個(gè)樓盤(pán)而買(mǎi)的只占12%；此外，“錢(qián)多得沒(méi)處燒”而買(mǎi)房的也只占14%。以上幾種原因?qū)⒊蔀槲逡毁I(mǎi)房的主力。
據(jù)了解，目前市場(chǎng)上購(gòu)房的主力軍為新婚夫婦和期望保值的多次購(gòu)房者。張先生今年已35歲了，最初工作的幾年，他以事業(yè)為重，并沒(méi)有考慮太多自己的婚姻大事。但轉(zhuǎn)眼自己就成了大齡青年，作為家中的獨(dú)子，張先生也覺(jué)得今年該完成人生大事了。在張先生看來(lái)，結(jié)婚必須有一套屬于自己的房子，由于他的公司在中山，如住在番禺的話，每天來(lái)回也只需兩小時(shí)的車(chē)程。因此，這幾個(gè)月來(lái)，一有空他便開(kāi)車(chē)從中山到番禺看樓盤(pán)。他告訴記者，樓價(jià)兩年后降的話，他也沒(méi)辦法，“因?yàn)椴荒茉俚攘�，今年一定要結(jié)婚�！�
而在光大花園有兩三套住房的羅小姐又決定在五一買(mǎi)房，她無(wú)奈地告訴記者，自己做生意8年了，但一些大生意經(jīng)常虧錢(qián)，認(rèn)為自己沒(méi)什么經(jīng)驗(yàn)的她決定把錢(qián)投資在房產(chǎn)上。她得意地透露，自己在光大花園的一套房產(chǎn)月租能有3000元，如果買(mǎi)多幾套用作出租，每個(gè)月就能有固定的收入，這讓她覺(jué)得投資房產(chǎn)非常保值。
（記者：羅莎琳；轉(zhuǎn)載時(shí)有刪節(jié)）
