中新網(wǎng)5月21日電 5月19日起，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)，其他檔次利率相應(yīng)調(diào)整。這是今年第二次加息，也是自2006年以來央行第四次增加貸款利率。
對(duì)于購房人來說，加息的單次影響不大，多次累積影響不小。據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，央行在不到兩年半的時(shí)間里已6次提高住房貸款利率，房貸人因此累積的負(fù)擔(dān)已不小。以50萬元20年貸款計(jì)算，還款額增幅近10%。
盡管央行此次加息與上調(diào)存款準(zhǔn)備金率的“組合拳”并非針對(duì)樓市而來，但對(duì)房地產(chǎn)市場各方的影響客觀存在，購房貸款人首當(dāng)其沖。
本次加息結(jié)構(gòu)耐人尋味，長期貸款息差收窄，5年以上存款利率調(diào)整幅度達(dá)0.54個(gè)百分點(diǎn)，而貸款利率的調(diào)整幅度只有0.09個(gè)百分點(diǎn)，低于5年以下的貸款利率0.18個(gè)百分點(diǎn)的調(diào)幅。中信證券首席策略分析師程偉慶指出，這是央行出于保護(hù)長貸消費(fèi)的考慮，盡量減輕多數(shù)購房貸款人的利息負(fù)擔(dān)。
以總額50萬元、期限20年的住房按揭貸款為例，按等額本息的還款方式算，加息前利率為7.11%，每月需還款3909.58元；加息后利率為7.20%，每月需還款3936.75元，月均增加還貸額不足30元。盡管單次加息幅度不大，但央行在不到兩年半的時(shí)間里已6次提高住房貸款利率，以最低優(yōu)惠下限計(jì)算，累計(jì)利率上調(diào)幅度超過100個(gè)基點(diǎn)，房貸人因此累積的負(fù)擔(dān)已不小。以50萬元20年貸款計(jì)算，還款額增幅近10%。（徐壽松）
