隨著央行第五次加息變成現(xiàn)實，固定利率房貸產(chǎn)品成為房貸市場的關(guān)注焦點，《第一財經(jīng)日報》近日了解到，各家銀行以“風(fēng)險鎖定”為特征的固定利率房貸產(chǎn)品再次走俏房貸市場。
“可惜沒有早點意識到固定利率房貸的重要性，不然壓力會比現(xiàn)在小很多”。提起2006年初的貸款方案選擇，李先生顯然頗有些后悔。
李先生去年貸款50萬元用于買房，期限20年。此次央行將金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個百分點，5年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.09個百分點，按最常見的等額本息的還款方式計算，加息前利率為7.11%，每月需還款3909.58元；加息后利率為7.2%，每月需還款3936.75元，月均還貸增加27.17元。
2006年以來，央行已經(jīng)4次加息，5年期以上住房貸款利率從最初的6.12%提高到現(xiàn)在的7.2%，同樣以上面的貸款方案為例，李先生相對于最初的貸款計劃，每月多還貸累計達到319.89元。每年多還貸累計達到3839元，至貸款到期日比原來6.12%的利率水平多還貸72941元。
“很多以前選擇其他貸款方式的客戶處于長期省息的考慮把房貸轉(zhuǎn)為固定利率，而首次申請房貸的客戶對固定利率房貸產(chǎn)品也更感興趣。”據(jù)光大銀行總行營業(yè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自5月18日晚央行宣布同時調(diào)高存款準(zhǔn)備金率和基準(zhǔn)利率以來，前來咨詢固定利率房貸產(chǎn)品的客戶比平時增加了不少。該負(fù)責(zé)人還表示，由于央行的連續(xù)加息，該行固定利率房貸業(yè)務(wù)量猛增，目前發(fā)放固定利率房貸金額已超過20億元。
而目前還沒有推出固定利率房貸的銀行也暗暗開始著急。昨日，某股份制銀行北京分行個人信貸中心的一位工作人員在接受記者采訪時表示，希望總行能夠快點“拿出有競爭力的貸款產(chǎn)品”以應(yīng)對央行的持續(xù)加息。(王春霞）
