二手房交易中普遍存在的借“裝修費(fèi)”避稅的方法將被封堵，這源于國(guó)稅總局近日下發(fā)的一個(gè)新規(guī)定。
國(guó)家稅務(wù)總局近日在其官方網(wǎng)站上掛出一份名為“關(guān)于承受裝修房屋契稅計(jì)稅價(jià)格問(wèn)題的批復(fù)”的新規(guī)，其中只有短短的數(shù)十字：“房屋買(mǎi)賣(mài)的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的總價(jià)款，買(mǎi)賣(mài)裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)�！钡@將堵住目前普遍存在的一個(gè)避稅漏洞。
這個(gè)漏洞就是通過(guò)裝修費(fèi)避稅。比如交易一套100萬(wàn)元的二手房，此前雙方可以簽訂兩個(gè)合同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽訂的房款為60萬(wàn)元，而另外再簽一個(gè)40萬(wàn)元的裝修費(fèi)用合同。這樣，需要繳納的契稅就從100萬(wàn)元×1.5%=1.5萬(wàn)元，降為60萬(wàn)元×1.5%=9000元。
“筑家地產(chǎn)”總經(jīng)理付賡賡今天上午告訴記者，雖然國(guó)稅總局這份文件表面上只是一個(gè)批復(fù)，但對(duì)北京的二手房交易也具有政策約束力。而此新規(guī)一下，目前二手房買(mǎi)賣(mài)雙方使用的“裝修費(fèi)”避稅這一常見(jiàn)手法將被徹底封堵。(張焱)
