在全國主要城市普遍收緊房貸時，深圳各大銀行也頻頻出臺收緊房貸的政策。據(jù)悉，深圳一些銀行已將按揭貸款首付比例提高至四成，部分銀行已全面停止辦理二手房按揭貸款。但記者昨天從江蘇銀監(jiān)和南京各大銀行了解到目前南京對收緊房貸尚無任何政策出臺，一些中小銀行甚至表示他們還將堅持“發(fā)展客戶”為主的策略進(jìn)行放貸，更不會主動提高房貸門檻。
華夏銀行深圳分行稱，目前該行已將所有住房按揭貸款的首付比例上調(diào)至四成。深圳工行也透露，該行近期可能將提高房貸首付比例，不過目前尚未接到提高首付比例的正式文件。深圳中信銀行一負(fù)責(zé)個貸業(yè)務(wù)的人士稱，雖然該行沒有全面提高按揭貸款首付比例，但對一些經(jīng)評估認(rèn)為價格偏高的樓盤，該行會向上微調(diào)首付比例。深發(fā)展目前依照客戶的具體資信情況和還款能力來確定首付比例，但已對貸款風(fēng)險較高的客戶提高了首付比例，對于認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶，仍維持八成的貸款。
按照目前的監(jiān)管政策，90平方米以內(nèi)的住房按揭貸款首付比例不得低于二成(含)，90平方米以上的住房按揭貸款首付比例不得低于三成(含)。此前由于房貸市場競爭激烈，各家銀行普遍按照最低限度執(zhí)行，即90平方米以內(nèi)二成，90平方米以上三成。據(jù)稱，已有部分銀行正在調(diào)研是否提高首付比例。銀監(jiān)會日前在各大銀行推行的提高貸款首付比例的風(fēng)險壓力測試或許有一些參考意義。招行一房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人稱，該行各分行正充分展開調(diào)研，并將參考此次風(fēng)險壓力測試結(jié)果，從而決定是否收緊房貸及采取何種政策。今年上半年深圳各銀行房貸業(yè)務(wù)熱火朝天的情景目前已不再，部分銀行房貸業(yè)務(wù)處于停滯。深圳一中介公司的置業(yè)顧問告訴記者，上個月以來辦理房貸業(yè)務(wù)的客戶已經(jīng)大減，多家銀行將房貸首付比例提高至三成，還有幾家銀行已暫停二手房按揭貸款。
記者昨日首先電話聯(lián)線了江蘇銀監(jiān)，一位工作人員告訴記者，目前他們還未出臺任何收緊房貸的政策，但他們也在繼續(xù)關(guān)注信貸所存在的風(fēng)險。而南京一家中小股份制銀行的高管對記者表示，他們現(xiàn)在更關(guān)注的依舊是如何發(fā)展房貸客戶，畢竟房貸對于銀行的重要性是不言而喻的。至于目前關(guān)于收緊信貸消息的頻頻出現(xiàn)，該高管表示他們是小銀行，本來房貸就做的不好，如果再繼續(xù)緊縮，將對他們的房貸業(yè)務(wù)造成極大影響。“只要不是國家強(qiáng)制性要求銀行收緊房貸，我們是不會主動去提高房貸門檻的�！边@位高管最后說。(徐郁華)
