廣州樓市在十一黃金周將迎來(lái)新一輪的供應(yīng)高潮，在開(kāi)發(fā)商重視的同時(shí)，買家表現(xiàn)如何？本報(bào)與焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)聯(lián)合進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，由于價(jià)格超過(guò)預(yù)先期望，只有四成準(zhǔn)買家在十一黃金周有置業(yè)打算。
樓價(jià)半年不到漲幅近50%
陽(yáng)光家緣系統(tǒng)曾計(jì)算過(guò)五一期間的樓市數(shù)據(jù)，當(dāng)時(shí)廣州六區(qū)共有250套一手商品住宅簽約，均價(jià)為9644元／平方米。該網(wǎng)站最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示，現(xiàn)在中心城區(qū)的樓價(jià)已達(dá)1.44萬(wàn)元／平方米，短短半年時(shí)間不到，漲幅接近50%。
從廣州十區(qū)范圍來(lái)看，根據(jù)目前各大開(kāi)發(fā)商的報(bào)價(jià)情況，十一黃金周樓價(jià)突破萬(wàn)元大關(guān)應(yīng)該不會(huì)有太大的懸念，這與各大研究機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)保持一致。合富輝煌集團(tuán)市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，十一黃金周期間，銷售價(jià)格在1萬(wàn)元／平方米以上的樓盤(pán)占總推貨量60.1%。
樓價(jià)超出買家承受范圍
在屢創(chuàng)新高的房?jī)r(jià)面前，市民對(duì)樓價(jià)愈發(fā)敏感。大多數(shù)市民把房?jī)r(jià)放在首要考慮因素，比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了對(duì)戶型和區(qū)域的要求。69%的投票者能夠接受的房屋價(jià)格是8000元／平方米以下，而愿意購(gòu)買單價(jià)萬(wàn)元以上住房的買家比例僅為8%。通過(guò)數(shù)據(jù)對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)，目前的樓價(jià)已經(jīng)超出了多數(shù)普通消費(fèi)者的承受范圍。
對(duì)于“十一黃金周是不是買房的合適時(shí)機(jī)”這一問(wèn)題，有62%的投票者表示沒(méi)有入市打算，38%的人表示“看到合適的才會(huì)買房”，當(dāng)中“一定要買房”的比例約為25%。有關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，在十一黃金周期間置業(yè)的市民不少為投資者，這部分人在房?jī)r(jià)高位運(yùn)行時(shí)仍然入市，顯示出他們對(duì)房?jī)r(jià)未來(lái)繼續(xù)上升的看好。
新房仍然是準(zhǔn)購(gòu)房者的第一選擇，選擇購(gòu)買二手房的比例僅為兩成左右。在購(gòu)房的區(qū)域選擇方面，天河以28.33%的得票率高居榜首，其次為荔灣和番禺，比例分別為17.94%和16.88%。白云區(qū)則受到“冷落”，得票率僅有5%左右。(朱大尉)
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