如今買尾房未必劃算。原本因戶型、朝向、樓層不好而成為開(kāi)發(fā)商低價(jià)處理的“甩貨”，如今卻在市場(chǎng)需求旺、供應(yīng)減少、存量房消化速度加快以及樓市價(jià)格普漲等多種因素作用下，尾房?jī)r(jià)格也開(kāi)始水漲船高。據(jù)悉，目前北京尾房掛牌價(jià)格比同樓盤二手房同期價(jià)格只低5%至10%，價(jià)差逐漸縮小，原有的價(jià)格優(yōu)勢(shì)已不再明顯。
“順義后沙峪地區(qū)的尾盤價(jià)格是5500元/平方米，同區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格在6000元/平方米；而去年11月份該區(qū)域的尾房?jī)r(jià)格還在4000元/平方米，和二手房的價(jià)差是1000元/平方米。因?yàn)橘I的人多，尾房的價(jià)格上漲很快�！痹诘弥浾邔�(duì)尾房有意向后，尾房超市的工作人員這樣說(shuō)。他告訴記者，由于新房、二手房的價(jià)格近兩年快速上漲，很多老項(xiàng)目的尾房快速消化，現(xiàn)在找套價(jià)格適中的尾房也不是很容易。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域一門店的高先生表示：“往年11月尾房銷售量能夠占到門店業(yè)務(wù)的15%左右，而今年尾房?jī)H占到5%左右�！�21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)資料顯示，今年公司代理尾房項(xiàng)目明顯下降，同比去年下降了60%。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部專業(yè)人士透露，目前代理尾房項(xiàng)目大幅度下降，除了可售房源減少、需求旺盛的原因外，開(kāi)發(fā)商的出價(jià)很高，壓低了經(jīng)紀(jì)公司的利潤(rùn)空間，不少經(jīng)紀(jì)公司缺乏代理動(dòng)力。同時(shí)，今年年底也一反常態(tài)，至今也未出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商為盡快清盤回籠資金，加快與經(jīng)紀(jì)公司簽約拋售尾房的現(xiàn)象。(記者 王麗婭)
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