公積金貸款果真像開發(fā)商說的那樣“手續(xù)慢，回款慢嗎？”對此，北京住房公積金管理中心貸款中心主任何玉波回應(yīng)說，“不僅不慢，事實上如果開發(fā)商方便公布他們的回款賬單，就會看到，只要開發(fā)商、買房人配合，公積金貸款要比商業(yè)貸款還快！”
公積金貸款中心：手續(xù)慢已經(jīng)成為過去
何玉波向記者介紹，2006年4月我們成立了貸款中心，把城八區(qū)原來的貸款分中心職能上收，改為統(tǒng)一由方莊貸款中心直接面對借款人，同時，10個遠郊區(qū)縣實行遠程系統(tǒng)控制。貸款中心內(nèi)部根據(jù)手續(xù)流程分成了咨詢組、初審組、復審組(打印合同)、面簽組、上報撥款組�！懊拷M一撥人，實行專業(yè)分工，在加強風險監(jiān)控的同時，提高了工作效率，審核時間由過去的15個工作日縮短到7個工作日。”
“上述內(nèi)容是我們內(nèi)部的工作流程，購房人不必理會。其實，成立貸款中心后，對購房人而言，要做的就是兩步�！焙斡癫ń忉�，“只要購房人購買的是合法的房子，簽訂合同后就可以到方莊遞交申請和相關(guān)材料進行初審，如果審核有問題的，我們會在第三天左右通知成還是不成；如果沒有問題的，就會在第五或者第六天通知來方莊面簽，一筆貸款就辦好了�！�
購房人：10天辦妥公積金貸款
公積金貸款真的像何玉波說的那樣“簡單、快捷嗎？”記者采訪了近期在金隅鳳麟州通過公積金貸款買了房的周先生。周先生說：“對購房人而言，只要你第一次按要求交齊材料，第二次接到通知就去面簽，公積金貸款很快就能辦完�！�
周先生回憶，他是在8月10日第一次去方莊公積金貸款中心遞的申請和材料。因為他計劃要貸款78萬元，而78萬元的公積金貸款只有信用等級達到3A才能申請到，因此周先生在遞交公積金貸款申請的同時也申請作信用評估。他當天所遞交的材料有：他和愛人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、購房合同、首付發(fā)票、學歷和學位證明、職稱證書、自有住房產(chǎn)權(quán)證。初審當時就通過了，工作人員告訴他大概需要7個工作日左右通知他去面簽，同時給了他兩份需要開發(fā)商蓋章的材料———一份是收押合同，一份是開發(fā)商的開戶證明，并告訴他面簽的時候還需要交納房屋評估費和千分之五左右的擔保費。“沒有想到第二個周五即8月17日就通知我達到了3A的信用等級，在下周一即8月20日就可以面簽了�！敝芟壬f，8月20日到了方莊后，由于貸款中心實行一條龍服務(wù)，交納擔保費、評估費都在一個樓層，前后不到一個小時，他就辦完了所有的手續(xù)。
開發(fā)商：公積金貸款不比商貸慢
辦過公積金貸款的購房人如是說，那么，同意購房人辦理公積金貸款的開發(fā)商的反映是什么？記者采訪了明天第一城的總經(jīng)理陳云峰。
“從我們的回款情況看，公積金貸款不僅不慢，有的甚至比商業(yè)銀行貸款還要快�！泵魈斓谝怀强偨�(jīng)理陳云峰坦言，他負責的樓盤從國美第一城到明天第一城，都比較支持購房人辦理公積金貸款，理由有二，一是開發(fā)商不用作階段性擔保，風險比較��；二是實踐證明，公積金回款速度并不比商業(yè)貸款慢———只要購房人配合。
當記者問陳云峰為什么強調(diào)“只要購房人配合這個條件”時，陳云峰解釋，實踐證明，如果購房人在簽完購房合同后，不拖延時間馬上去申請公積金貸款，遞交完申請材料，馬上拿回收押合同和開戶證明交給開發(fā)商蓋章，并在接到面簽通知的時候如期趕去面簽，公積金貸款肯定不比商貸慢。對此，金隅嘉業(yè)等其他幾個允許購房人做公積金貸款的開發(fā)商負責人也強調(diào)：“商貸一般都在售樓處現(xiàn)場辦公，而公積金需要購房人自己去辦理或者交給代辦公司代辦，這幾年，公積金貸款的手續(xù)越來越簡化，如果購房人能抓緊辦理，公積金貸款不慢！”(余美英）
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