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2007年11月28日 星期三
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北京房價出現(xiàn)下降? 高檔樓盤頻促銷最低8.82折
2007年11月28日 09:26 來源:新京報


(圖片來源:新京報 漫畫:林軍明)

  繼深圳、廣州房價下降后,下一城市會是北京?記者了解到,目前北京多個樓盤進行打折促銷,最低折扣為8.82折。盡管打折的樓盤均為高檔大戶型項目,但不難看出,受政策調(diào)控影響,開發(fā)商已經(jīng)不復(fù)以往對市場樂觀的態(tài)度,有開發(fā)商在接受采訪時更明確表示,愿將手頭項目盡早出手,落袋為安。專家認為,在宏觀調(diào)控的大背景下,出現(xiàn)這種情況實屬必然。

  北京高檔樓盤熱衷打折

  雖然日前北京的房價仍然處于居高不下局面,但是相當(dāng)一部分樓盤開始打折,改變了以往強硬的賣方市場派頭,推多種打折的活動,這些打折樓盤總體特征是價格多在兩萬元以上,而且以大戶型為主。

  位于宣武區(qū)馬連道10號的摩爾酒店式公館均價為12000元/平方米,一次性付款8.82折,按揭9.31折,8.82折也是目前市場所有打折樓盤中給出的最低折扣。其最低折后價降至10584元/平方米。

  與摩爾酒店式公館類似,多數(shù)打折樓盤愿意給一次性付款客戶更多優(yōu)惠。如位于海淀清河小營的The House國際花園三期,均為200平方米以上的大戶型,毛坯房均價為18000元/平方米,精裝房均價為24000元———25000/平方米,。該項目11月26日正式開盤時即表示,一次性付款可享受96折優(yōu)惠;位于CBD東部中心居住區(qū)的A-Z TOWN愛這城H座目前均價為21500元/平方米,最高價格達到24000元/平方米。一次性付款可以享受96折優(yōu)惠,貸款可以享受98折優(yōu)惠,另外,項目負責(zé)人李碩介紹,如果是老業(yè)主帶新業(yè)主來購房,可以免一年的物業(yè)管理費;位于朝陽區(qū)國貿(mào)橋南500米的合生國際花園一次性付款能在99折的基礎(chǔ)上再打96折。

  此次采訪中記者還發(fā)現(xiàn),除了打折之外,部分樓盤還以贈送實物的方式來吸引購房者。

  如位于朝陽北路與朝陽路之間天鵝灣住宅項目10號樓復(fù)式住宅,除一次性付款在打99折的基礎(chǔ)上再打96折外,購買者還可獲贈SMEG或同檔次廚房電器;位于海淀區(qū)馬甸橋西北角酒店式公寓項目———金澳國際還沒開盤,其屬于豪華酒店式公寓,一位不愿意透露姓名的銷售人員介紹,該項目還沒有最后定價,現(xiàn)在的參考價為18200元/平米,但是給購房者的優(yōu)惠已經(jīng)定好了:贈全套品牌家具家電。

  開發(fā)商不再力挺漲價

  為什么要打折出售,對此,一位不愿意透露姓名的開發(fā)商表示,他的項目都是大戶型,利率調(diào)高后,今年下半年就已經(jīng)出現(xiàn)了“有價無市”的情況,盡管有一些一次付款的客戶,但人數(shù)還是過少,投資客少了,自住的首付又提高,開發(fā)商的銷售壓力加大。“別看有段時間北京的房價一個比一個漲得厲害,但是到北京市建委的交易管理網(wǎng)站一看就明白了,高檔住宅的成交量并不樂觀”。

  最后,這位開發(fā)商還表示,深圳和廣州的房價出現(xiàn)下降跡象,至于北京的房地產(chǎn)市場會是怎么樣?北京的開發(fā)商其實心里也沒有底,早點把項目出手,心里就會早一天踏實。

  金澳國際的銷售人員也表示,預(yù)計開盤的時間是在明年年初,到時的價格會隨行就市!皩淼膬r格走向是漲還是跌現(xiàn)在誰也說不好,因此我們不會把價格定死了,一切跟著市場走,但是我們的價格會隨著市場走”。(記者 吳;ǎ

編輯:王菲】
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