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央行連續(xù)降息 是存錢還是提前還房貸?

2008年12月24日 14:10 來(lái)源:燕趙晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  昨日央行宣布年內(nèi)第五次大幅降息,降息周期的到來(lái),讓不少市民心里盤算,存款利息越來(lái)越少,在這樣的情況下,還不如提前還房貸,省下高額的利息呢。對(duì)此,銀行人士建議,兩類人不必急著還貸。

  市民盤算提前還貸更劃算

  昨日起,一年期定存利息調(diào)整為2.25%,1萬(wàn)元存一年下來(lái)只能得到225元的利息。而且,目前正是降息周期,未來(lái)有可能還會(huì)繼續(xù)降息,如果按照專業(yè)人士預(yù)計(jì),一年期定存利率降到1%左右,那么定存的收益就更少了。很多身背房貸的市民認(rèn)為,手里有閑錢還不如提前還貸,節(jié)省了利息也許不失為一種理財(cái)方式。

  見(jiàn)到銀行頻頻降息,就職于省會(huì)一家廣告公司的孫小姐有了提前還貸的打算。目前她手里有10萬(wàn)元閑錢,原本是打算用來(lái)投資的,不過(guò)等來(lái)等去都沒(méi)有合適的機(jī)會(huì),存定期的收益也十分有限,于是她考慮近期把自己剩余的房貸提前還清。

  銀行人士稱:

  兩類人不宜急著還貸

  對(duì)此,銀行專家認(rèn)為,有兩類人不必急著還貸。中國(guó)銀行河北省分行個(gè)貸部門負(fù)責(zé)人指出,一是如果房貸還款的所剩還款項(xiàng)主要是本金的情況下,提前還貸意義不大,因?yàn)榧词固崆斑貸,也節(jié)約不了多少利息,不如留些資金找些適當(dāng)?shù)耐顿Y機(jī)會(huì)。還有一類就是有投資創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)的人,也沒(méi)有必要急著提前還貸,因?yàn)橐话闵虡I(yè)貸款利率是高于房貸利率,再貸款不劃算,或者有其他投資機(jī)會(huì),能拿到超過(guò)5%的收益,也沒(méi)有必要急著提前還貸。像有些市民在股票的操作上面比較有心得的,預(yù)期收益要是高于房貸利率的,不妨留些活動(dòng)資金進(jìn)行投資,增值的部分會(huì)高于房貸。如果貸款人具備以上條件,而且又是公積金貸款,那么就更沒(méi)必要提前還貸,因?yàn)楣e金貸款利率比較低。(記者 郭卉)

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