中新社北京八月二日電 題： 房產(chǎn)交易 京城“過(guò)戶(hù)潮”后現(xiàn)“觀望潮”
作者 蔣習(xí) 嚴(yán)順龍
自八月一日起，中國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局正式開(kāi)始對(duì)國(guó)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入征收個(gè)人所得稅。前些天，二手房交易大熱，形成一個(gè)“過(guò)戶(hù)潮”。此后，又涌來(lái)了“觀望潮”。
如何將房子賣(mài)給兒子？
這兩天，筆者專(zhuān)程走訪了位于北京西城區(qū)新街口的地稅局、位于西城區(qū)西安門(mén)大街的房屋管理局以及西城區(qū)地方稅務(wù)局廠橋稅務(wù)所，了解了開(kāi)始征稅后各方的反應(yīng)。
今天，北京市西城區(qū)稅務(wù)局房地產(chǎn)交易辦稅服務(wù)廳仍然人氣不減。咨詢(xún)者大部分是趕在七月二十八日至三十一日前在地稅部門(mén)領(lǐng)取了二手房繳稅登記表，但未辦理登記手續(xù)的商戶(hù)，這類(lèi)商戶(hù)可以在八月一日以后按原規(guī)定繳納申報(bào)個(gè)人所得稅。但對(duì)于是否正式買(mǎi)賣(mài)房屋，大部分人都持觀望態(tài)度。
某學(xué)院的劉老師對(duì)筆者說(shuō)：“兒子要結(jié)婚，我想把名下的一處房子改成他的名字，如今迅速出臺(tái)‘二手房納稅’政策，買(mǎi)賣(mài)方都要納稅。我還想把這套‘房改房’換成‘商品房’，但有關(guān)私房、房改房等的問(wèn)題的具體征收細(xì)則尚未明確。七月三十一日我已經(jīng)領(lǐng)取了二手房繳稅登記表，準(zhǔn)備觀望一段時(shí)間再?zèng)Q定是否把房子轉(zhuǎn)賣(mài)給兒子�！�
羊毛出在羊身上？
來(lái)真格的征稅舉措，引來(lái)各方沸沸揚(yáng)揚(yáng)，投資者、投機(jī)者和買(mǎi)賣(mài)雙方也各有自己“小九九”。賣(mài)房的心疼多出了百分之二十的個(gè)人所得稅，買(mǎi)房的擔(dān)心房?jī)r(jià)又多了一個(gè)上漲的理由。
“二手房交易個(gè)稅強(qiáng)征肯定對(duì)二手房市場(chǎng)有影響，但具體影響多大，現(xiàn)在也說(shuō)不清楚�！睆S橋稅務(wù)所工作人員王先生如是說(shuō)。
當(dāng)被問(wèn)到征稅是否會(huì)使賣(mài)方把這部分稅收轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方時(shí)，王先生表示：這是稅改之外的事情，是賣(mài)方和買(mǎi)方之間的事，他本人對(duì)此沒(méi)有評(píng)價(jià)。
在稅務(wù)所，不少市民帶著相同的疑問(wèn)前來(lái)咨詢(xún)。不少人擔(dān)心二手房交易個(gè)稅簽征后，房?jī)r(jià)借此理由上漲。
國(guó)家出臺(tái)宏觀調(diào)控政策，本意是控制飆升的房?jī)r(jià)。但是，不少市民不無(wú)擔(dān)憂地表示：“羊毛本來(lái)就出在羊身上的，征稅最終將征到普通買(mǎi)房的人頭上。”看來(lái)，這波觀望潮還會(huì)持續(xù)一陣子。
