7月1日起，住房公積金貸款最高額度將調(diào)整至60萬元。北京住房公積金管理中心總經(jīng)濟(jì)師、新聞發(fā)言人李持纓昨天披露，近期的調(diào)查結(jié)果顯示，近八成市民認(rèn)為應(yīng)提高住房公積金貸款最高額度，北京住房公積金管理委員會決定將住房公積金貸款最高額度提高20萬元。
八成繳存者支持提高貸款額度
"提高貸款額度可以創(chuàng)造更多的增值收益，用公積金解決更多低收入家庭的住房保障問題。"李持纓說，提高貸款額度首先要體現(xiàn)公平，即職工繳存了住房公積金，就應(yīng)當(dāng)享受相應(yīng)的住房公積金制度的優(yōu)惠安排，這也包括住房公積金的低利率貸款。
其次，確定住房公積金貸款最高額度應(yīng)考慮多方面因素，尤其是結(jié)合了本市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際。2003年以來，北京職工平均年工資由24045元升至36097元，住房公積金平均年繳存額由4284元升至6540元。北京住房公積金繳存狀況和城市住房消費(fèi)特點(diǎn)變化很大，而住房公積金貸款最高額度卻一直未做調(diào)整。
而且，目前本市單筆公積金個(gè)人貸款最高額度為40萬元，但如果經(jīng)評估信用等級為AAA，個(gè)人貸款額度就可以上浮30%達(dá)到52萬元，但能夠取得AAA評級的比例只有3%左右。多數(shù)居民的貸款額度只能在40萬元以內(nèi)，難以滿足居民的住宅消費(fèi)需求。
根據(jù)媒體和網(wǎng)站的調(diào)查，八成接受調(diào)查者認(rèn)為應(yīng)提高住房公積金貸款最高額度。基于上述原因，公積金管委會決定調(diào)整住房公積金貸款最高額度。
60萬元額度可滿足基本住房需求
為什么將新額度設(shè)為60萬元？"提高公積金貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)是與職工繳存額相對應(yīng)的。"李持纓解釋說，如一個(gè)職工按2007年住房公積金最高繳存額2166元/月繳存住房公積金，則其可申請貸款的最高額度為41萬元。由于貸款以家庭為單位，按照每戶家庭1.5個(gè)繳存職工計(jì)算，家庭月繳存額為3249元，則貸款最高額度可以達(dá)到60萬元左右。
按照買房首付至少3成計(jì)算，占房款7成的60萬元公積金貸款可以買到總價(jià)在85萬元上下的房子。因此，公積金貸款是為了普遍滿足全體繳存人中低價(jià)位、中小戶型的基本住房需求。
北師大管理學(xué)院教授董藩認(rèn)為，公積金受青睞的原因是貸款利率比商業(yè)貸款低了1%以上，但是公積金管理部門還應(yīng)在簡化貸款手續(xù)和加快放款速度方面下工夫。(記者劉宇鑫)
