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　　中新社烏魯木齊一月十八日電 (記者 汪金生)根據(jù)中國發(fā)展和改革委員會最新統(tǒng)計(jì)，二00七年十二月，新疆烏魯木齊市房屋銷售價格同比猛增百分之二十五點(diǎn)三，漲幅高居全國第一，并連續(xù)五個月邁進(jìn)全國前三。烏魯木齊市政府有關(guān)人員解釋認(rèn)為，主要由三大原因造成。

　　烏魯木齊市政府稱，新疆是中國最后一個實(shí)行“房改”政策的省區(qū)，從二000年到二00五年以來，烏魯木齊市的房價平均水平漲幅排在中國倒數(shù)第二，在全國大中城市以及西部省會城市中，烏魯木齊市的房價一直處于相對較低水平。自二00五年底開始，隨著福利分配住房政策的終止，烏魯木齊市房地產(chǎn)發(fā)展逐步走出低谷，開始進(jìn)入“恢復(fù)性”增長階段。

　　同時，外來人口在烏魯木齊購買房屋數(shù)量增多也是重要原因。據(jù)烏魯木齊市政府統(tǒng)計(jì)，近兩年在當(dāng)?shù)刭徺I房屋的人群中，有一半以上是非烏魯木齊籍人口，其中約百分之三十屬于新疆各地州來烏魯木齊投資或居住的養(yǎng)老人員，此外，烏魯木齊市本地人為改善居住條件及投資房產(chǎn)，增加了購房需求。

　　此外，烏魯木齊市政府認(rèn)為，該市土地成本增加、建筑成本和房屋拆遷費(fèi)大幅增長，以及房貸政策調(diào)整等共同因素作用，增加了房屋建設(shè)成本 ，激發(fā)了潛在購房需求。

　　據(jù)了解，今年以來，在國家發(fā)改委等部門發(fā)布的全國七十個大中城市房價增幅排名中，烏魯木齊市房價增長幅度較快，二00七年九月、十一月、十二月單月漲幅均位居全國之首，當(dāng)?shù)卣�府已�?jīng)出臺諸如實(shí)行網(wǎng)上公開售房，打擊捂盤惜售、預(yù)付房款由銀行監(jiān)管等政策規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、穩(wěn)定市場房價。(完)