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"一口價"導(dǎo)致百余套廣州限價房被棄購

2008年02月18日 09:23 來源:新聞晨報 發(fā)表評論

  據(jù)羊城晚報報道,前天,全國首個限價房,位于廣州的保利西子灣首批限價房正式發(fā)售。據(jù)統(tǒng)計,當(dāng)天共售出近700套單位,有100多套被中簽者棄購。目前相關(guān)管理部門正在研究棄購原因,并考慮在限價房管理中增加條件限制二次申請。

  首批限價房賣出九成

  從銷售情況看,最受歡迎的是90—95平方米的三房,售出的前60套中九成都是選此類房型。

  據(jù)透露,此前約有60多名中簽者放棄購房沒有領(lǐng)取《選房通知書》,還有一批市民因選不到好單位而臨時放棄購房。負(fù)責(zé)監(jiān)督該次銷售的廣州市國土房管局中介所所長史小明表示,對剩余房源,將盡快組織第二輪選房。如還有剩余,按照廣州市限價房相關(guān)管理規(guī)定,將由政府回收。

  管理機(jī)構(gòu)考慮限制二次申請

  對于首批限價房未能首日銷售一空,來個“開門紅”,業(yè)內(nèi)人士分析,主要原因有二。

  原因一:限價房“一口價”遇尷尬。由于限價房的銷售基本是以最高限價發(fā)售的,而且不分樓層、朝向統(tǒng)統(tǒng)以6500元/平方米“一口價”。在現(xiàn)場,一位排號在1100多號的市民就當(dāng)場棄購了,她表示想買的是三房,可輪到預(yù)選房時只剩下兩房了。因為買限價房只有一次機(jī)會,所以寧愿等樓盤第二期推出再申請購買。

  另外,限價房定價缺乏彈性。業(yè)內(nèi)人士指出,限價房的定價缺乏彈性是軟肋之一。

  原因二:單身人士需求大機(jī)會小。按目前的限價房政策規(guī)定,戶籍都在廣州的夫妻將得到優(yōu)先考慮,這意味著在很大程度上,單身人士買到限價房的機(jī)會不大。

  史小明對此指出,相關(guān)管理部門目前正在研究棄購原因,并會考慮在限價房管理中增加條件限制二次申請,如果申購人多次放棄限價房的購買機(jī)會,將在今后的限價房銷售中不享受優(yōu)先。(趙燕華)

編輯:祁智】
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