發(fā)表評論 備受關(guān)注的“第二套房”貸款界定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)松動。記者昨天以客戶身份咨詢浦發(fā)銀行某支行后獲悉，該行將已結(jié)清貸款并已出售住房的借款人視為首套房客戶。
該支行個貸部人士昨天對記者表示，已結(jié)清貸款并已出售住房的借款人，如能提供新買家的房產(chǎn)證、已售出房屋的契稅票、已售出房屋的結(jié)清貸款證明以及原借款合同(均為復(fù)印件)等相關(guān)材料證明，即可被視為首套房客戶。眼下，浦發(fā)在京的所有支行均按照這一標(biāo)準(zhǔn)操作。
浦發(fā)的上述做法引起了同行的關(guān)注。一家股份制銀行個貸部負責(zé)人對記者表示，浦發(fā)的做法可能為部分有房族提供政策外的“方便”。以擁有兩套房產(chǎn)(A房全款買下，B房以貸款形式購買)的客戶為例，該客戶如果還想以貸款的方式買入C房，便完全可以在僅僅賣掉B房(假設(shè)貸款已還清)的前提下，晉升為浦發(fā)的首套房客戶，享受“低首付，低利率”的優(yōu)惠。而實際上，該客戶的人均住房面積很可能遠高于平均水平。同時，由于銀行的征信系統(tǒng)只能顯示貸款金額，不能顯示房屋地址，所以該客戶還可以賣掉A房，并謊稱自己賣掉的是B房(假設(shè)貸款未還清)，在房貸未還清之時便享受到首套房貸款優(yōu)惠。很顯然，這都有違央行的相關(guān)規(guī)定。而浦發(fā)北京分行房貸部負責(zé)人昨天在接受記者采訪時表示，這不過是銀行的一項業(yè)務(wù)而已，不應(yīng)成為媒體關(guān)注的焦點。
據(jù)了解，目前，包括工行、光大、深發(fā)展、交行在內(nèi)的多家銀行均未有此類現(xiàn)象出現(xiàn)。(記者陳琰)
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